Boletín nº 238 (15-12-2011)
VII. Otras Entidades
Gerencia Municipal de
Urbanismo
Córdoba
Nº. 10.218/2011
El Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada el día 8 de noviembre de 2011, adoptó el siguiente acuerdo:
Primero.- Aprobar definitivamente la Modificación del Plan Especial para la implantación de un Parque industrial en la manzana I del Plan Parcial Industrial Ctra. de Palma, promovido por la entidad Firga y Construcciones, S.A.
Segundo.- Trasladar dicho documento para su inscripción al Registro Administrativo Municipal el Instrumento Urbanísticos constituido por acuerdo del Pleno Municipal de 5 de febrero de 2004 (BOP nº 51 de 5 de Abril de 2005), así como al Registro Autonómico de la Delegación Provincial en Córdoba de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda.
Tercero.- Una vez se certifique el depósito en el Registro Municipal y en el Registro Autonómico publicar la resolución y las ordenanzas en el BOP (art 41.2 LOUA).
Cuarto.- Notificar el presente acuerdo a los interesados en el expediente, con indicación de los recursos que en derecho procedan.
Córdoba, 10 de noviembre de 2011.- El Gerente, Fdo. Juan Luis Martínez Sánchez.
MODIFICACIÓN DEL PLAN ESPECIAL PARA LA IMPLANTACIÓN DE UN PARQUE COMERCIAL SITO EN LA MANZANA I (IND-1500) DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN INDUSTRIAL CARRETERA DE PALMA DE CÓRDOBA.
También se acotará el impacto asociado a la intervención sobre la propia manzana y el entorno inmediato redefiniendo las condiciones del área de movimiento y sus accesos.
De forma que la lectura del documento sea coherente, se justificarán a continuación las modificaciones propuestas siguiendo el orden cronológico de las páginas de la memoria del Plan Especial.
2.1. MODIFICACIONES PROPUESTAS
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Apartado 1.2 OBJETO Y ÁMBITO.
El presente Plan Especial tiene por objeto la justificación, definición e impacto de la ordenación de un Parque Comercial Los Patios de Córdoba en la Manzana I del Plan Parcial de Ordenación Industrial Carretera de Palma de córdoba, para realizar en ellas actividades comerciales.
Se elimina la denominación Los Patios de Córdoba debido a que se trata de un nombre posiblemente registrado, que podría imposibilitar su uso. Éste era en principio el nombre con el que se iba a designar al Parque Comercial. Su modificación no tiene incidencia urbanística, pero se establecerá como necesaria la definición de una nueva denominación, con carácter previo al final de obra de la primera edificación que se ejecute en dichos terrenos.
Debido a la necesidad de dotar al Plan de una mayor capacidad para absorber un mayor número de empresas, se plantea la posibilidad de incidir en el ajuste de los usos. Estos se encuentran acotados por las ordenanzas reguladoras del texto refundido del Plan Parcial en su artículo 3.4. Por ello se modifica el párrafo a:
El presente Plan Especial tiene por objeto la justificación, definición e impacto de la ordenación de un Parque Comercial situado en la Manzana I del Plan Parcial de Ordenación Industrial Carretera de Palma de córdoba, para la realización de actividades comerciales y las previstas por dicho Plan Parcial.
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Apartado 1.2.2. REDACTOR DE PROYECTO.
1.2.2. Redactor del Proyecto
El presente Plan Especial se encuentra redactado por la empresa INEL-2000, S.L. con C.I.F. B60263746, siendo los técnicos intervinientes del mismo:
- Manuel Aragón Carrera, Arquitecto
- Miguel David Martínez Mateu, ICCP
- Simón Prieto Benavides, Ingeniero Técnico Industrial
El técnico firmante del proyecto es Miguel David Martínez Mateu, Ingeniero de Caminos canales y puertos con nº colegiado 24.578 y habilitado en el Colegio Profesional de Córdoba.
Se incluye en este apartado a los técnicos redactores de la Modificación del Plan Especial.
El resultado de la modificación es el siguiente:
1.2.2. Redactor del Proyecto
El presente Plan Especial se encuentra redactado por la empresa INEL-2000, S.L. con C.I.F. B60263746, siendo los técnicos intervinientes del mismo:
- Manuel Aragón Carrera, Arquitecto
- Miguel David Martínez Mateu, ICCP
- Simón Prieto Benavides, Ingeniero Técnico Industrial
El técnico firmante del proyecto es Miguel David Martínez Mateu, Ingeniero de Caminos canales y puertos con nº colegiado 24.578 y habilitado en el Colegio Profesional de Córdoba.
La Modificación del Plan Especial ha sido realizada por los arquitectos:
- José Carlos Rico Córdoba, colegiado nº 336 del COACo
- Jorge Roa Fernández, colegiado nº 597 del COACo
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Apartado 2.1. ANTECEDENTES URBANÍSTICOS.
El Plan Parcial Industrial Carretera de Palma
- Fue aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada el 18-2-2005.
- Se aprobó provisionalmente por la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada el día 22 de Julio de 2005.
- Se aprobó definitivamente por acuerdo del Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada el 6 de Abril de 2006 (B.O.P. nº 165 de fecha 12/09/2005)
Se actualiza y completa la memoria con la fecha de la aprobación definitiva de la Modificación Puntual de Normas.
El resultado de la modificación es el siguiente.
El Plan Parcial Industrial Carretera de Palma
- Fue aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada el 18-2-2005.
- Se aprobó provisionalmente por la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada el día 22 de Julio de 2005.
- Se aprobó definitivamente por acuerdo del Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada el 6 de Abril de 2006 (B.O.P. nº 165 de fecha 12/09/2005)
- Con fecha 18 de Septiembre se aprobó definitivamente por acuerdo del Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba, la Modificación puntual de Ordenanzas del P.P. Industrial Carretera de Palma del Río
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Apartado 2.1. ANTECEDENTES URBANÍSTICOS.
Plan Especial:
- Aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria del 31 de Julio del 2008(B.O.P. del 11-9-08)
- Aprobado provisionalmente con fecha 5 de Febrero de 2010
Se actualiza y completa la documentación con la fecha de aprobación definitiva del Plan Especial objeto del presente documento. El resultado de la modificación es el siguiente.
Plan Especial:
- Aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria del 31 de Julio del 2008(B.O.P. del 11-9-08)
- Aprobado provisionalmente con fecha 5 de Febrero de 2010
- Con fecha 7 de Octubre de 2010 se aprobó definitivamente por acuerdo del Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba.
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Apartado 2.2. SITUACIÓN REGISTRAL DE LAS PARCELAS.
La manzana, por tanto, dispone de una superficie de 53.338,20 m2 y una edificabilidad máxima de 61.337,76m2
Se corrige el error material de cómputo de superficie y edificabilidad máxima, ajustándolo a las determinaciones del Plan Parcial y Reparcelación. El resultado de la modificación es el siguiente:
La manzana, por tanto, dispone de una superficie de 53.337,19 m2 y una edificabilidad máxima de 61.337,77m2
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Apartado 2.2. SITUACIÓN REGISTRAL DE LAS PARCELAS.
Se sustituye y actualiza el gráfico adjunto de la manzana segregada en veintidós parcelas, por el plano de la finca resultante de la Agregación parcelaria de la manzana "I", aprobada mediante Resolución del Sr. Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba de fecha 9 de julio de 2008.
Se incluye la documentación registral de la manzana aportada por la propiedad.
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Apartado 2.3. EMPLAZAMIENTO Y GEOMETRÍA.
2.3. EMPLAZAMIENTO Y GEOMETRÍA
La manzana I, 53.337m2, pertenece al Plan Parcial de Ordenación Industrial Carretera de Palma de la ciudad de Córdoba. Dicho PP se encuentra situado en el Oeste de la ciudad, limita al sur con el ensanche ferroviario del ramal norte del acceso Oeste, al Norte limita con la carretera general de Palma A-431 y al Este con los terrenos del futuro intercambiador de transportes que llegan hasta la Ronda Oeste de Córdoba.
Se corrige el error material de c