Boletín nº 119 (23-06-2014)

El Pleno de la Excma. Corporación, en sesión celebrada el día 2 de abril de 2014, adoptó el siguiente acuerdo:

1º. Aprobar definitivamente el Texto Refundido del Plan Parcial del sector R-6. La Retamosa, promovido por las entidades: Anida Desarrollos Singulares S.L. y Huerta de la Retamosa S.L.

Contra la presente resolución trascrita, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponer Recurso Potestativo de Reposición, ante el órgano que dictó el acto, en el plazo de un mes desde la fecha de publicación, o acudir directamente ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, en el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente al de la presente publicación. En caso de interponer Recurso Potestativo de Reposición, no podrá acudir al Contencioso-Administrativo hasta que aquél sea resuelto expresamente, o denegado por silencio administrativo por el transcurso de un mes sin notificación desde la citada interposición, a partir de entonces podrá acudir a la vía Contencioso-Administrativa en el plazo de dos meses, si la resolución es expresa, o de seis meses si la resolución es presunta, contados a partir del día siguiente de la notificación o de la desestimación por silencio administrativo del Recurso Potestativo de Reposición interpuesto, todo ello, de conformidad con lo establecido en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre y artículos 8, 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de junio, sin perjuicio de que puedan interponer cualquier otro recurso que se estime pertinente.

Dicho documento técnico, ha quedado inscrito en el Libro I, Sección 1, Hoja 30, del Registro Municipal de Instrumentos de Planeamiento, así como en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, con número de registro: 6.095, Sección: Instrumentos de Planeamiento, Libro de Registro de Montilla, Unidad Registral de Córdoba.

ORDENANZAS REGULADORAS DEL PLAN PARCIAL, SECTOR R-6 LA RETAMOSA DE LAS NN.SS. DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL

TÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1. Naturaleza, objeto y ámbito territorial

Artículo 2. Vigencia del Plan Parcial

Artículo 3. Revisión y modificación

Artículo 4. Alcance, contenido documental e interpretación del documento

Artículo 5. Obligatoriedad

TÍTULO II. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO. GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL PLAN PARCIAL

Artículo 6. Régimen Urbanístico del suelo. Calificación

Artículo 7. Estudios de detalle

Artículo 8. Proyectos de Parcelación

Artículo 9. Convenios Urbanísticos

Artículo 10. Cesiones del suelo

Artículo 11. Derechos y Deberes de los Propietarios

Artículo 12. Unidades de Ejecución

Artículo 13. Sistema de Actuación

Artículo 14. Instrumentos de Ejecución material

Artículo 15. Previsión de plazos para el cumplimiento de los deberes

TÍTULO III. NORMAS DE EDIFICACIÓN

CAPÍTULO I. Determinaciones del suelo urbano

Artículo 16. Zonas.

Artículo 17. Ordenanzas de la edificación y usos.

CAPÍTULO II. Ordenanzas reguladoras de la zona

Artículo 18. Zonificación

Sección 1ª. Ordenanzas de la Zona Residencial Plurifamiliar en Manzana

Artículo 19. Definición y tipología M

Artículo 20. Condiciones de ordenación

Artículo 21. Condiciones de la edificación

Artículo 22. Regulación de usos

Sección 2ª. Ordenanzas de la Zona Residencial Plurifamiliar Aislada

Artículo 23. Definición y tipología

Artículo 24. Condiciones de ordenación

Artículo 25. Condiciones de la edificación

Artículo 26. Regulación de usos

Sección 3ª. Ordenanzas de la Zona de Uso Terciario

Artículo 27. Definición y tipología

Artículo 28. Condiciones de ordenación

Artículo 29. Condiciones de la edificación

Artículo 30. Regulación de usos

Sección 4ª. Ordenanzas de la Zona Residencial Unifamiliar

Artículo 31. Definición y tipología UN

Artículo 32. Condiciones de ordenación

Artículo 33. Condiciones de la edificación

Artículo 34. Edificación conjunta de parcelas

Artículo 35. Condiciones de adecuación ambiental

Artículo 36. Regulación de usos

Artículo 37. Reserva de plazas de aparcamiento

Sección 5ª. Reserva de la Zona Residencial Unifamiliar Extensión del casco

Artículo 38. Definición y tipología EC

Artículo 39. Unidad edificatoria

Artículo 40. Condiciones de ordenación

Artículo 41. Condiciones de la edificación

Artículo 42. Condiciones de adecuación ambiental

Artículo 43. Regulación de usos

Artículo 44. Reserva de plazas de aparcamiento

Sección 6ª. Ordenanzas de los Equipamientos Comunitarios

Artículo 45. Definición y tipología

Artículo 46. Condiciones de ordenación

Artículo 47. Condiciones de la edificación

Artículo 48. Regulación de usos

Sección 7ª. Ordenanzas de Protección

Artículo 49. Delimitación y tipología

Artículo 50. Condiciones de protección

Artículo 51. Regulación de usos

Sección 8ª. Ordenanzas de Sistemas Técnicos de Infraestructuras

Artículo 52. Delimitación y tipología

Artículo 53. Regulación de usos

TÍTULO IV. NORMAS MINIMAS DE URBANIZACION

CAPÍITULO I. Aplicación

Artículo 54. Normas mínimas de urbanización

CAPÍTULO II. Urbanización de los Espacios Viarios

Artículo 55. Condiciones de trazado de la red viaria

Artículo 56. Características de las sendas públicas para peatones

Artículo 57. Pavimentación de las vías públicas

CAPÍTULO III. Urbanización de los Espacios Libres

Artículo 58. Urbanización de los espacios libres y zonas verdes

Artículo 59. Mobiliario Urbano

TÍTULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1. Naturaleza, Objeto y Ámbito Territorial

1. El presente Plan Parcial ordena el suelo clasificado como urbanizable sectorizado, identificado como PP, denominado R6 Sector La Retamosa, y determinado en el documento de Modificación de las NN.SS. de Montilla aprobado definitivamente.

2. El presente Plan Parcial es un instrumento de planeamiento de desarrollo del Planeamiento General cuyas determinaciones desarrollan, mediante la necesaria concreción de la ordenación general, la regulación pormenorizada del uso y aprovechamiento de los terrenos. El Plan Parcial de Ordenación tiene por objeto:

- El establecimiento, en desarrollo del Plan General de Ordenación Urbanística, de la ordenación detallada precisa para la ejecución integrada del sector.

- El trazado y las características de la red de comunicaciones propias del sector y de los enlaces con el sistema general de comunicaciones previsto en el Plan General de Ordenación Urbanística, con señalamiento en ambos casos de sus alineaciones y rasantes.

- La delimitación de las zonas de ordenación urbanística, con asignación de usos pormenorizados y tipologías edificatorias, y su regulación mediante ordenanzas propias, o por remisión a las correspondientes Normativas Directoras para la Ordenación Urbanística, respetando las densidades y edificabilidades máximas asignadas al sector en el Plan General de Ordenación Urbanística.

- La fijación de la superficie y características de las reservas para dotaciones, incluidas las relativas a aparcamientos, de acuerdo con las previsiones del Plan General de Ordenación Urbanística y los estándares y características establecidos en el artículo 17 de la LOUA.

- El trazado y las características de las galerías y redes propias del sector, de abastecimiento de agua, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, telecomunicaciones, gas natural en su caso y de aquellos otros servicios que pudiera prever el Plan General de Ordenación Urbanística, así como de un enlace con otras rede