Boletín nº 79 (27-04-2017)

Don Gabriel González Barco, Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de Encinas Reales (Córdoba), hago saber:

Que el Ayuntamiento Pleno, en sesión extraordinaria celebrada el día 4 de agosto de 2006, aprobó con carácter definitivo el Plan Parcial de Ordenación del sector Industrial S.I.1 de Suelo Urbanizable Sectorizado.

Contra dicho acuerdo podrá interponerse Recurso Contencioso-Administrativo, en la forma y plazos que establecen las normas reguladoras de dicha Jurisdicción.

PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN DEL SECTOR INDUSTRIAL S.I.1 DE SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO.

0. ANTECEDENTES.

1. MEMORIAS

1.1. MEMORIA EXPOSITIVA.

1.1.1. Nombre y domicilio de la entidad promotora.

1.1.2. Datos del Sector (Superficie y lindes).

1.1.3. Antecedentes del Plan Parcial.

1.2. INFORMACION URBANÍSTICA.

1.2.1. Características naturales de los terrenos del Sector.

1.2.2. Usos, edificaciones, vegetación e infraestructuras existentes.

1.2.3. Estructura de la propiedad del suelo y superficies.

1.3. MEMORIA JUSTIFICATIVA

1.3.1. Justificación proyectual de la Propuesta.

1.3.2. Adecuación de la Ordenación al Planeamiento Superior.

1.3.3. Zonificación con asignación de usos pormenorizados.

1.3.4. Cuadro de características urbanísticas.

1.4. SERVICIOS URBANÍSTICOS

1.4.1. Red viaria.

1.4.2. Abastecimiento de Agua.

1.4.3. Saneamiento.

1.4.4. Electrificación y Alumbrado Público.

1.4.5. Telecomunicaciones.

1.5. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA MEDIOAMBIENTAL Y DE LAS NORMAS GENERALES DE PROTECCIÓN DE LAS NN.SS

1.5.1. Medidas de protección y corrección medioambiental

1.5.1.1. Medidas ambientales protectoras y correctoras generales

1.5.1.2. Medidas ambientales protectoras y correctoras específicas

1.6. ADECUACIÓN A LA LEY DEL SUELO ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA L.O.U.A.

1.6.1. Justificación del cumplimiento de las reservas para Servicios de Interés Público y Social.

1.6.2. Justificación de la reserva para Sistema de espacios libres de dominio y uso público.

1.6.3. Justificación del cumplimiento de las reservas de plazas de aparcamientos.

2. ANEXOS.

2.1. SERVICIOS URBANÍSTICOS EXISTENTES:

2.1.1. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA.

2.1.2. RED DE SANEAMIENTO.

2.1.3. TRATAMIENTO DE RESIDUOS SÓLIDOS URBANOS.

2.1.4. RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

2.1.5. ACCESOS.

2.1.6. ARROYO DEL PLOMO.

2.2. REGULACIÓN ESPECÍFICA DEL USO INDUSTRIAL:

2.2.1. DEFINICIÓN Y CLASES.

2.2.2. PRIMERA CATEGORÍA: INDUSTRIAS COMPATIBLES CON LOS ALOJAMIENTOS.

2.2.3. SEGUNDA CATEGORÍA: INDUSTRIAS COMPATIBLES CON LA ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL.

2.2.3.1. Características.

2.2.3.2. Niveles Acústicos.

2.2.3.3. Incompatilidades.

2.2.3.4. Tipos de Industria.

2.2.4. TERCERA CATEGORÍA: INDUSTRIAS QUE REQUIEREN ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL ESPECÍFICA.

2.2.4.1. Características.

2.2.4.2. Niveles Acústicos.

2.2.4.3. Incompatilidades

2.2.4.4. Tipos de Industria

2.2.5. CUARTA CATEGORÍA. INDUSTRIAS INCOMPATIBLES CON EL MEDIO URBANO.

2.2.5.1. Características.

2.2.5.2. Tipos de Industria.

2.2.6. REGLAMENTACIÓN DE LAS ACTIVIDADES.

2.2.7. REGULACIÓN DEL USO.

2.2.8. MODIFICACIÓN DE LA CATEGORÍA CUANDO SE APLIQUEN MEDIDAS CORRECTORAS.

2.2.9. CONDICIONES DE FUNCIONAMIENTO.

2.2.10. VERTIDOS INDUSTRIALES.

2.2.11. CONDICIONES DE PREVENCIÓN.

2.2.12. CONDICIONES DE CONTROL.

2.3. JUSTIFICACIÓN DEL DECRETO 72/1992. NORMAS TÉCNICAS PARA LA ACCESIBILIDAD Y LA ELIMINACION DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS, URBANÍSTICAS Y EN EL TRANSPORTE.

3. PLAN DE ETAPAS.

3.1. DESCRIPCION.

3.2. ORDEN DE PRIORIDADES.

4. ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO.

4.1. OBJETIVO

4.2. EVALUACIÓN DE LOS COSTES.

4.3. COSTE DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN.

4.3.1. Desbroce y movimiento de tierras.

4.3.2. Vialidad.

4.3.3. Saneamiento y depuración.

4.3.4. Red de Abastecimiento de Agua, Riego e Hidrantes.

4.3.5. Energía Eléctrica y Centros de Transformación.

4.3.6. Alumbrado Público.

4.3.7. Telefonía.

4.3.8. Jardinería, plantaciones y Espacios de uso y dominio público.

4.3.9. Señalización.

4.3.10. Cargas Externas

4.3.11. Resumen de Costes.

4.4. INVERSIONES PARA EL DESARROLLO Y LA EJECUCIÓN DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DE ELEMENTOS PARA LA CREACION DE SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO.

5. RELACIÓN DE PLANOS.

5.1. PLANOS DE INFORMACIÓN.

I.1 SITUACIÓN EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ENCINAS REALES.

I-2 EMPLAZAMIENTO DEL SECTOR EN EL TÉRMINO MUNICIPAL.

I-3 SITUACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y DESCRIPCIÓN DEL SECTOR.

I-4 PLANO TOPOGRÁFICO. ESTADO ACTUAL.

I-4.1 PERFILES LONGITUDINALES Y TOPOGRÁFICOS.

I-4.2 PERFILES LONGITUDINALES Y TOPOGRÁFICOS.

I-5 PROPIEDADES APORTADAS CON SUPERPOSICIÓN DE LA TRAMA VIARIA

5.2. PLANOS DE PROYECTO.

P-1 PLANO DE ZONIFICACIÓN

P-2 RED VIARIA. REPLANTEO. SECCIONES TIPO

P-3 RED VIARIA. RASANTES.

P-4 PERFILES LONGITUDINALES

P-5 PARCELARIO INDICATIVO. SUPERFICIES Y USOS.

P-5.1. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA

P-5.2. RED DE SANEAMIENTO FECALES

P-5.3. RED DE SANEAMIENTO PLUVIALES

P-6.1. RED DE MEDIA TENSIÓN

P-6.2. RED DE BAJA TENSIÓN

P-6.3. RED DE ALUMBRADO PÚBLICO

P-6.4. RED DE TELECOMUNICACIONES

P-7.1. DETALLE 1. SECCIÓN TIPO

P-7.2. DETALLE 2. ALUMBRADO PÚBLICO

P-7.3. DETALLE 3. ABASTECIMIENTO (ZANJAS Y ANCLAJES)

P-7.4. DETALLE 4. ABASTECIMIENTO

P-7.5. DETALLE 5. SANEAMIENTO

P-7.6. DETALLE 6. CONSTRUCCIÓN DE PAVIMENTO

P-7.7. DETALLE 7. SANEAMIENTO

P-7.8. DETALLE 8. MEDIA TENSIÓN Y BAJA TENSIÓN.

P-7.9. DETALLE 9. TELEFONÍA.

P-7.10. DETALLE 10. TELECOMUNICACIONES.

0. ANTECEDENTES

Mediante el procedimiento establecido en la vigente LOUA de Innovación Puntual de Elementos de las Normas Subsidiarias de planeamiento del Término Municipal de Encinas Reales, se creó el Sector Industrial SI-1 de Suelo Urbanizable Sectorizado Ensanche Industrial. Cuando el expediente fue aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo de Córdoba en su revisión de octubre de 2005 y su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de fecha -----.

Procede ahora la tramitación del presente expediente del Plan Parcial sobre Sector de Suelo Industrial SI-1 para iniciar la gestión del suelo que cumpliendo todos los trámites necesarios culmine con la implantación en Encinas Reales de dicho suelo industrial.

1. MEMORIAS

1.1. MEMORIA EXPOSITIVA

1.1.1. Nombre y domicilio de la entidad promotora:

El presente documento de Plan Parcial ha sido encargado y promovido por el Ayuntamiento de Encinas Reales, de acuerdo con las determinaciones contenidas en las Normas Subsidiarias NN.SS. de Encinas Reales, en el documento de Innovación puntual de elementos para la creación del Suelo Urbanizable Sectorizado, actualmente ya aprobado definitivamente, así como en los acuerdos y convenio urbanístico municipal suscritos entre el Ayuntamiento y el agente urbanizador de la propiedad del suelo objeto de estudio y en la propia Ley del Suelo y sus Reglamentos.

1.1.2. Datos del Sector (Superficie y lindes).

Los datos de la superficie del Sector objeto de este expe­diente de Plan Parcial, así como sus correspondientes lindes perimetrales, vienen detalladamente especificados en los planos correspondientes del Plano To­pográfico y en el Plano de Situación referido al Planeamiento Superior que se adjuntan como planos de Información en este documento.

Los terrenos objeto de ordenación sitos en el Paraje La Cañeta, ubicado entre la Carretera Nac