Boletín nº 95 (22-05-2017)

VI. Administración Local

Ayuntamiento de Pozoblanco

Nº. 1.659/2017

El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el día 29 de octubre de 2012, adoptó el acuerdo de aprobar definitivamente el documento de Adaptación Parcial del Planeamiento General del Municipio de Pozoblanco a la L.O.U.A. El acuerdo fue publicado en BOP de 18 enero 2013. Procede la publicación integra del articulado de las Normas Urbanísticas del documento.

ÍNDICE

1. INFORMACIÓN

1.1. Las Normas Subsidiarias vigentes en el Municipio

1.1.1. El modelo territorial propuesto

1.1.2. Las Ordenanzas de Suelo Urbano

1.1.3. La densidad de los Suelos Urbanizables

1.1.4. La regulación del Suelo no Urbanizable

1.2. El Planeamiento posterior a la aprobación de las Normas

1.2.1. Modificaciones a las Normas con relevancia para el modelo resultante

1.2.2. El Planeamiento de Desarrollo

1.3. Análisis de la Ejecución del Planeamiento y su consideración en la adaptación

1.4. El Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía

1.5. Deslinde de Vías Pecuarias

2. PROPUESTA DE ORDENACIÓN

2.1. Clasificación del Suelo

2.1.1. Los Suelos Urbanos y Urbanizables

2.1.2. La clasificación de Suelo no Urbanizable y los Suelos no Urbanizables Especialmente Protegidos

2.2. Suelo para Viviendas de Protección

2.3. Edificabilidad, densidad y uso

2.3.1. Suelo Urbano Consolidado y no Consolidado no incluido en Sectores

2.3.2. Suelo Urbanizable Ordenado

2.3.3. Suelo Urbanizable Sectorizado

2.4. Delimitación y Aprovechamiento Medio de las Áreas de Reparto del Suelo Urbanizable

2.5. Los Sistemas Generales

2.5.1. Sistemas Generales de Espacios Libres

2.5.2. Sistema General de Equipamiento

2.6. Protección del Patrimonio

2.7. Delimitación de la Red de Tráfico

3. ANEXO NORMATIVO

TÍTULO I. ÁMBITO, VIGENCIA, INNOVACIÓN, CONTENIDO Y VALOR DE LOS DOPCUMENTOS

Artículo 1.1 Naturaleza y ámbito territorial

Artículo 1.2 Vigencia de la adaptación de las Normas Subsidiarias

Artículo 1.3 Innovaciones de las Normas Subsidiarias

Artículo 1.4 Documentación de la Adaptación de las Normas Subsidiarias: Contenido y valor relativo de sus elementos

Artículo 1.5 Interpretación de la adaptación de las Normas Subsidiarias

TÍTULO II. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO

Capítulo I. Disposiciones generales

Artículo 2.1. La clasificación del Suelo

Artículo 2.2. Delimitación del Contenido Urbanístico del Derecho de Propiedad del Suelo

Artículo 2.3. Principios generales del Régimen Urbanístico Legal de la propiedad del Suelo

Artículo 2.4. Contenido Urbanístico Legal del Derecho de Propiedad del Suelo

Capítulo II. Contenido Urbanístico Legal del Derecho de Propiedad y Régimen Urbanístico de las distintas clases de Suelo

Artículo 2.5. Contenido Urbanístico Legal del Derecho de Propiedad y Régimen Urbanístico del Suelo Urbano Consolidado

Artículo 2.6. Contenido Urbanístico Legal del Derecho de Propiedad y Régimen Urbanístico del Suelo Urbano no Consolidado

Artículo 2.7. Contenido Urbanístico Legal del Derecho de Propiedad y Régimen Urbanístico del Suelo Urbanizable Ordenado

Artículo 2.8. Contenido Urbanístico Legal del Derecho de Propiedad y Régimen Urbanístico del Suelo Urbanizable Sectorizado

Artículo 2.9. Contenido Urbanístico Legal del Derecho de Propiedad y Régimen Urbanístico del Suelo Urbanizable no Sectorizado

Artículo 2.10. Contenido Urbanístico Legal del Derecho de Propiedad y Régimen Urbanístico del Suelo no Urbanizable

Capítulo III. Alteraciones en la adscripción del Régimen Urbanístico de las distintas clases de Suelo y del Contenido Urbanístico Legal del Derecho de Propiedad en atención al Desarrollo y Ejecución del presente Plan

Artículo 2.11. De carácter general

Artículo 2.12. Cambios derivados de la entrada en vigor de Planes de Ordenación del Territorio que conlleven la Delimitación de Nuevos Suelos no Urbanizables Protegidos

Artículo 2.13. Cambios derivados de la entrada en vigor de Planes Especiales de Ordenación o Protección en el Suelo no Urbanizable

Artículo 2.14. Cambios derivados de la entrada en vigor de Planes de Sectorización

Artículo 2.15. Cambios derivados de la entrada en vigor de Planes Parciales

Artículo 2.16. Cambios derivados de la Ejecución del Planeamiento

TÍTULO III. INTERVENCIÓN EN EL MERCADO DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN

Artículo 3.1. Criterios generales

Artículo 3.2. Objetivos generales de la Intervención Municipal en el Mercado del Suelo y la Edificación

Artículo 3.3. Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo y la Edificación

Artículo 3.4. Finalidad del Patrimonio Municipal de Suelo

Artículo 3.5. Naturaleza

Artículo 3.6. Registro del Patrimonio Municipal de Suelo

Artículo 3.7. Gestión, destino, disposición, bienes y recursos del Patrimonio Municipal de Suelo

Artículo 3.8. Reservas Municipales de Terrenos

Artículo 3.9. Incorporación al Proceso Urbanizador de los Terrenos objeto de Reserva para el Patrimonio Municipal de Suelo

Artículo 3.10. Derecho de Superficie

Artículo 3.11. Áreas de Tanteo y Retracto

Artículo 3.12. Criterios generales

Artículo 3.13. Compatibilidad de los distintos tipos de actuaciones de Vivienda Protegida

Artículo 3.14. Determinaciones de la adaptación en relación a la Calificación para Viviendas sujetas a algún Régimen de Protección Pública

Artículo 3.15. La calificación de Viviendas sometidas a algún Régimen de Protección Pública en los Planes de Sectorización

Artículo 3.16. La calificación de Viviendas sujetas a algún Régimen de Protección Pública en el Planeamiento de Desarrollo

Artículo 3.17. Criterios generales

Artículo 3.18. De la aplicación de los Coeficientes de Uso y Tipología para las Viviendas sujetas a algún Régimen de Protección Pública en la adaptación de estas Normas Subsidiarias

Artículo 3.19. De la aplicación de los Coeficientes de Uso y Tipología para las Viviendas sujetas a algún Régimen de Protección Pública en el Planeamiento de Desarrollo

Artículo 3.20. Vinculación de la calificación de parcelas destinadas a Viviendas sujetas a algún Régimen de Protección Pública

Artículo 3.21. Descalificación del Suelo destinado a Viviendas sujetas a algún Régimen de Protección Pública

TÍTULO IV. LOS SISTEMAS GENERALES

Capítulo I. Disposiciones generales

Artículo 4.1. Definición y clases

Artículo 4.2. Titularidad y Régimen Urbanístico de los Sistemas Generales

Artículo 4.3. Sistemas Generales de Interés Municipal

Artículo 4.4. Clasificación del Suelo y adscripción de los Sistemas Generales

Artículo 4.5. Desarrollo de los Sistemas Generales

Capítulo II. Regulación de las Clases de Sistemas Generales

Sección 1ª. Sistema General de Comunicaciones

Artículo 4.6. Composición del Sistema General de Comunicaciones

Artículo 4.7. Composición y regulación del Subsistema de Carreteras y otras Vías de Importancia Territorial

Sección 2ª. Sistema General de Espacios Libres

Artículo 4.8. Composición del Sistema General de Espacios Libres

Sección 3ª. Sistema General de Vías Pecuarias

Artículo 4.9. Composición del Sistema General de Vías Pecuarias

Artículo 4.10. Clasificación del Suelo del Sistema General de Vías Pecuarias

Artículo 4.11. Regulación del Sistema General de Vías Pecuarias

Sección 4ª. Sistema General de Equipamientos

Artículo 4.12. Composición del Sistema General de Equipamientos

Artículo 4.13. El Sistema General de Equipamientos

Artículo 4.14. Compatibilidad de otros usos en el Sistema General de Equipamientos

Artículo 4.15. Sustitución de usos del Sistema General de Equipamientos

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