Boletín nº 34 (19-02-2019)

VIII. Otras Entidades

Gerencia Municipal de Urbanismo
Córdoba

Nº. 349/2019

Refª.: Planeamiento/FSJ 4.2.1 4/2015

El Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, en sesión ordinaria celebrada el día 21 de marzo de 2018, adoptó los siguientes acuerdos:

Primero. Admitir a trámite las alegaciones formalizadas durante el período de información pública tras la aprobación inicial de la Modificación de los Estatutos y Bases de la Entidad Urbanística de Conservación Las Jaras, según acuerdo de fecha 21 de mayo de 2015.

Segundo. Estimar la alegación nº 10 que consta en el expediente; estimando parcialmente las alegaciones numeradas como 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8; y desestimar las alegaciones numeradas como 9, 11, 12, 13, 14, 15 y 16; todo ello en base al informe emitido por el Servicio de Planeamiento con fecha 13 de marzo de 2018, y su Anexo, como base y fundamento del presente acuerdo.

Tercero. Aprobar definitivamente la propuesta de Modificación de los Estatutos y Bases de la Entidad Urbanística de Conservación de la urbanización Las Jaras, en los términos recogidos en el documento presentado en esta GMU con fecha 9 de febrero de 2018 (RE 2.181), promovida por la Comunidad de Propietarios de Urbanización Las Jaras y con las consideraciones contenidas en el informe del Servicio de Planeamiento que sirve de motivación al presente Acuerdo.

Cuarto. Requerir a los propietarios de la urbanización Las Jaras para que, una vez adquiera firmeza administrativa la aprobación de los Estatutos y Bases, formalicen la constitución de la Entidad de Conservación mediante Escritura Pública en la que designarán los cargos del Órgano Rector, recordándoles que la constitución de dicha Entidad Urbanística Colaboradora tiene carácter obligatorio, con la advertencia expresa de lo establecido en el artículo 7 de los Estatutos.

Quinto. Aprobar la incorporación de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba a la Entidad de Conservación como Administración Actuante, designando a su Presidente para que se integre en los órganos de gobierno en defensa de los intereses municipales, pudiendo delegar esta designación.

Sexto. Notificar este acuerdo a los propietarios de la Comunidad de la Urbanización Las Jaras, con copia del informe del Servicio de Planeamiento de fecha 9 de febrero de 2018, que le sirve de fundamento y forma parte del mismo; indicándoles los recursos que en derecho les asisten para poder impugnar el presente acuerdo.

Córdoba, 28 de junio de 2018. Firmado electrónicamente: El Gerente, Emilio García Fernández.

PROYECTO DE ESTATUTOS Y BASES

ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN DE URBANIZACIÓN LAS JARAS DE CÓRDOBA

DOCUMENTO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA. 27/01/2018

PROMOTOR: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LAS JARAS DE CÓRDOBA

ABOGADAS: FRANCISCA BARRANCO GARRIDO MARÍA ROLDÁN ORTIZ

ARQUITECTOS: JOSÉ MARÍA BARROSO CAMPOS - ANTONIO GALISTEO ROSA

ÍNDICE.

E. ESTATUTOS

PREÁMBULO

CAPÍTULO I. Disposiciones Generales

Artículo 01. Denominación

Artículo 02. Domicilio

Artículo 03. Objeto y fines

Artículo 04. Órgano Urbanístico bajo cuya tutela actúa

Artículo 05. Delimitación

Artículo 06. Duración

CAPÍTULO II. De los Componentes de la Entidad

Artículo 07. Miembros de la Entidad

Artículo 08. Transmisión de bienes y derechos

CAPÍTULO III. De la constitución de la Entidad

Artículo 09. Contenido de la escritura de constitución

Artículo 10. Quórum de la Asamblea Constitutiva

CAPÍTULO IV. Derechos y obligaciones de los miembros

Artículo 11. Derechos

Artículo 12. Obligaciones

CAPÍTULO V. Órganos de la Entidad

Artículo 13. Enumeración

A) DE LA ASAMBLEA GENERAL

Artículo 14. La Asamblea General

Artículo 15. Facultades de la Asamblea

Artículo 16. Convocatoria de la Asamblea

Artículo 17. Constitución de la Asamblea

Artículo 18. Adopción de acuerdos

Artículo 19. Actas

B) DEL CONSEJO RECTOR

Artículo 20. Composición y carácter

Artículo 21. Duración del cargo de Consejero

Artículo 22. Facultades del Consejo

Artículo 23. Reuniones del Consejo Rector

Artículo 24. Actas del Consejo

C) DEL PRESIDENTE

Artículo 25. Nombramiento

Artículo 26. Funciones

D) DEL VICEPRESIDENTE

Artículo 27. Nombramiento

Artículo 28. Funciones

E) DEL SECRETARIO

Artículo 29. Nombramiento

Artículo 30. Funciones

CAPÍTULO VI. Medios económicos y reglas para la exacción de cuotas

Artículo 31. Clases

Artículo 32. Participación en derechos y obligaciones

Artículo 33. Cuotas ordinarias y extraordinarias

Artículo 34. Cuantía y pago

Artículo 35. De los gastos anticipados

Artículo 36. De la Contabilidad

CAPÍTULO VII. Recursos administrativos contra acuerdos de la Entidad

Artículo 37. Ejecutividad de los acuerdos

Artículo 38. Clases de recursos

CAPÍTULO VIII. Disolución y liquidación de la Entidad

Artículo 39. Causas de la disolución

Artículo 40. Liquidación

CAPÍTULO IX. De los elementos reales

Artículo 41. Elementos de dominio y uso privado

Artículo 42. Elementos de uso común

Artículo 43. Elementos de dominio y uso público

Artículo 44. Cuidado de entorno y convivencia

B. BASES

Base 01. Ámbito territorial

Base 02. Finalidad de las bases

Base 03. Obligatoriedad

Base 04. Participación en derechos y obligaciones

Base 05. Contratación de conservación de obras de urbanización

Base 06. Responsabilidades

Base 07. Cálculo de coeficiente de participación

Base 08. Obligaciones de la Entidad Urbanística de Conservación

Base 09. Obligaciones del Ayuntamiento

Base 10. Obras nuevas de sustitución

Base 11. Colaboración entre Entidad Urbanística de Conservación y Ayuntamiento

Base 12. Duración de Entidad Urbanística de Conservación

ABOGADAS. ARQUITECTOS

E. ESTATUTOS

PREÁMBULO

I. ANTECEDENTES DESARROLLO URBANÍSTICO.

PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN 1975.

El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 30 de junio de 1975, quedó enterado de la Resolución de Aprobación Definitiva de la Dirección General de Urbanismo del Ministerio de la Vivienda del Plan Parcial de Ordenación del Polígono Residencial Las Jaras, promovido por D. Antonio Taboada Jurado.

AMPLIACIÓN PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN 1978.

El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 2 de septiembre de 1978, quedó enterado del escrito del Ilmo. Sr. Delegado Provincial del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, trasladando Acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo, en sesión de 21 de julio de ese año, por el que se aprobó definitivamente el Proyecto de Ampliación del Plan Parcial de Ordenación de la Zona Residencial Las Jaras, promovido por D. Antonio Taboada Jurado.

PROYECTO DE URBANIZACIÓN 1979.

El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 7 de junio de 1979, quedó enterado de la Resolución de la Comisión Provincial de Urbanismo, por la que se Aprueba Definitivamente el Proyecto de Urbanización Las Jaras, con ciertos condicionamientos.

CONVENIO URBANÍSTICO 1985.

Con fecha 29 de octubre de 1985 se suscribió Convenio Urbanístico entre el Excmo. Ayuntamiento de Córdoba y D. Antonio Taboada Jurado como promotor de la Urbanización Las Jaras, el cual tenía por objeto la Ordenación y Urbanización de los terrenos de la Finca "Las Jaras".

Respecto el ámbito objeto de la Entidad Urbanística de Conservación de la Urbanización Las Jaras, incluido en la zona A que comprende la parte central del lago, el Convenio Urbanístico de 1985 recoge:

- Esta zona cuenta con Plan Parcial aprobado, teniendo en la actualidad parte de la Urbanización ejecutada y parcialmente consolidada con edificaciones.

- La urbanización se ejecutará dentro del primer cuatrienio, mediante la presentación de los correspondientes Proyectos de Urbanización, para las á

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