Boletín nº 116 (21-06-2021)
VI. Administración Local
Ayuntamiento de Palma del Río
Nº. 2.343/2021
La Sra. Concejala de Urbanismo de este Iltre. Ayuntamiento, en virtud de la delegación efectuada por la Sra. Alcaldesa-Presidenta por Decreto 1824/2019, de 24 de junio, sobre Delegaciones de la Alcaldía en miembros de la Junta de Gobierno Local, ha dictado con fecha 7 de junio de 2021, Decreto 1318/2021, que a continuación se transcribe:
DECRETO DE APROBACIÓN INICIAL DEL ESTABLECIMIENTO DE DOS SUBETAPAS EN LA ETAPA ET2 DEL SECTOR SUS/SE-1.
Visto que con fecha 19 de febrero de 2020 se presenta ante el Iltre. Ayuntamiento solicitud para la Subdivisión de la Etapa 2 (ET-2) del Sector SUS/SE-1 Sureste-1 en dos subetapas la ET-2 Fase 1 y ET-2 Fase 2, en base al contenido del artículo 13.e de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (en adelante LOUA). La ET-2 se encuentra integrada por las manzanas y propietarios, que a continuación se relacionan:
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- Manzana 1. JAMUGA 1909 SL o NARANJALES DE INVERSIONES, S.L. |
finca registral (en adelante fr) 23583 |
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- Manzana 2. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23584 |
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- Manzana 3. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23585 |
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- Manzana 7.1. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23589 |
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- Manzana 7.2. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23617 |
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- Manzana 7.3. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23618 |
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- Manzana 7.4. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23619 |
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- Manzana 8.1. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23590 |
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- Manzana 8.2. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23620 |
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- Manzana 8.3. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23621 |
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- Manzana 8.4. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23622 |
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- Manzana 8.5. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23623 |
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- Manzana 8.6. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23624 |
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- Manzana 8.7. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23625 |
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- Manzana 8.8. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23626 |
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- Manzana 8.9. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23627 |
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- Manzana 8.10. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23628 |
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- Manzana 8.11. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23629 |
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- Manzana 8.12. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23630 |
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- Manzana 8.13. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23631 |
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- Manzana 8.14. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23632 |
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- Manzana 9. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23591 |
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- Manzana 10. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23592 |
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- Manzana 11. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23593 |
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- Manzana 12. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23594 |
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- Manzana 13. TRIDENTE INVESTIMENT, S.A. |
fr 23595 |
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- Manzana 14. AYUNTAMIENTO DE PALMA DEL RÍO |
fr 23596 |
Visto que en el documento técnico denominado Propuesta de división en dos fases de la urbanización de la Etapa ET-2 del Sector SUS/SE-1 SURESTE-1 presentado el día 19 de febrero de 2020, con número de registro de entrada 1300, figura, entre otros extremos lo siguiente:
Desde que se recepcionaron las obras de urbanización de la etapa ET-1 no se ha vuelto a realizar ninguna obra de urbanización en el sector SUS/SE-1, además debido a motivos económicos la mayoría de los terrenos fueron expropiados al antiguo promotor por una entidad bancaria, quedando solamente la parcela de uso terciario, Manzana 1, a disposición de su Propietario JAMUGA 1.090 SL.
Como estaba previsto en el Documento nº 4 del Plan Parcial, las obras de urbanización se podrán ejecutar por fases en función de la demanda de suelo. Actualmente no existe demanda de suelo residencial en la zona del sector SUS/SE-1, por el contrario varios inversores se han interesado por la parcela de uso terciario, lógicamente con la urbanización que la rodea ejecutada.
La Manzana 1, de uso terciario (T), tiene una superficie de 10.000,00 m², con una edificabilidad de 0,50 m²t/m²s le corresponden 5.000,00 m² de techo. De forma trapezoidal limita al norte con la Avenida de la Paz, al este con la Calle A del Plan Parcial y al sur y al oeste con zonas verdes delimitadas por la CalleB y la Avenida República Argentina.