Boletín nº 64 (04-04-2022)

La Sra. Alcaldesa, con esta misma fecha, ha dictado la siguiente:

PROVIDENCIA

Este Excmo. Ayuntamiento es dueño en pleno dominio de los solares que, según título, se describen a continuación:

1. Solar señalado con el número uno de la calle Baja San Pedro, de Baena, con una extensión superficial de cincuenta y dos metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados. Linderos: al frente con la calle Baja San Pedro; derecha, entrando con el solar número tres de José Malpica Expósito y Teresa Moya Córdoba; izquierda, con la calle Baja San Pedro a que hace esquina y al fondo con Teresa Moya Córdoba. Titulo: Donación de don Manuel Serrano Marín y esposa doña Juana Ayala Moral en escritura publica otorgada ante el Notario don Eduardo Hernández Compta el 8/08/1988 al nº 494 de su protocolo, quedando inscrita en el Registro de la Propiedad de Baena en el Tomo, 309, Libro 217, folio 170, inscripción 1ª de la finca 24054.

2. Solar número siete de la calle Baja San Pedro, de Baena, con una extensión superficial de noventa y ocho metros y setenta y ocho decimetros cuadrados. Linderos: derecha, entrando, solar numero 9 de de la calle Baja San Pedro; izquierda, José Ruiz Moya, y al fondo Manuel Cano Prieto. Titulo: Donación de don Vicente Roldán Seco en escritura publica otorgada ante el Notario don Eduardo Hernández Compta el 8/08/1988 al nº 495 de su protocolo, quedando inscrita en el Registro de la Propiedad de Baena en el Tomo 309, Libro 217, folio 171, inscripción 1ª de la finca 24055.

3. Solar número doce de la calle San Pedro, de Baena, con una superficie de cincuenta y tres metros y sesenta decímetros cuadrados. Linderos: derecha, entrando con el numero 10 de Manuel Ortiz Arjona; a la izquierda con el numero 14 de Manuel Cano Prieto, y al fondo con el número 5.b de la calle Baja San Pedro de José Marín Moya. Titulo: Donación de doña Josefa Cruz Ramos en escritura publica otorgada ante el Notario don Eduardo Hernández Compta el 9/08/1988 al nº 514 de su protocolo, quedando inscrita en el Registro de la Propiedad de Baena en el Tomo 309, Libro 217, folio 180, inscripción 1ª de la finca 24064.

4. Solar marcado con el número 3-d, de la calle Baja San Pedro, de Baena, con una extensión superficial de cincuenta y cinco metros y treinta decímetros cuadrados. Linderos: a la derecha entrando, con el número 5 de la calle Baja San Pedro de Teresa Moya Córdoba; izquierda con el número 3 c) de la misma calle de la misma señora e igual al fondo. Titulo: Donación de don José Malpica Expósito en escritura publica otorgada ante el Notario don Eduardo Hernández Compta el 9/08/1988 al nº 519 de su protocolo, quedando inscrita en el Registro de la Propiedad de Baena en el Tomo, 309, Libro 217, folio 181, inscripción 1ª de la finca 24065.

5. Finca en estado ruinoso marcada con el número catorce de la calle San Pedro, de Baena, con una extensión superficial de cuatrocientos quince metros con cincuenta y dos decimetros cuadrados. Linderos: izquierda con la travesia que une la calle San Pedro con la calle Baja San Pedro; a la derecha con doña Josefa Cruz Ramos, y al fondo con Rafael Aguilera Nieto y otros. Titulo: Donación de don Manuel Cano Prieto en escritura publica otorgada ante el Notario don Eduardo Hernández Compta el 26/10/1988 al nº 704 de su protocolo, quedando inscrita en el Registro de la Propiedad de Baena en el Tomo, 309, Libro 217, folio 182, inscripción 1ª de la finca 24066.

6. Solar número cinco de la calle Baja de San Pedro, de Baena, con un extensión superficial de ciento cochenta y nueve metros y noventa decímetros cuadrados. Linderos: al frente con la citada calle, a la derecha entrando con solar número 5 de Manuel Santillana Cano, a la izquierda con el solar número 3 B de José Malpica Expósito, y con el número 3 del Ayuntamiento, y al fondo con Josefa Cruz Ramos. Titulo: Donación de don José Ruiz Moya en escritura pública otorgada ante el Notario don Eduardo Hernández Compta el 26/10/1988 al nº 716 de su protocolo, quedando inscrita en el Registro de la Propiedad de Baena en el Tomo, 309, Libro 217, folio 188, inscripción 1ª de la finca 24072.

7. Solar marcado con el número 5-b, de la calle Baja San pedro, de Baena, con una extensión superficial de ochenta y dos metros cuadrados. Linderos: derecha entrando con el número 7 de Vicente Roldan Seco; izquierda, Tereya Moya Cordoba, y fondo con Manuel Cano Prieto. Titulo: Donación de don Rafael Tienda Jurado en escritura publica otorgada ante el Notario don Eduardo Hernández Compta el 27/10/1988 al nº 724 de su protocolo, quedando inscrita en el Registro de la Propiedad de Baena en el Tomo, 309, Libro 217, folio 192, inscripción 1ª de la finca 24076.

8. Casa marcada con el número 5-A de la calle Baja San Pedro, de Baena, con una extensión superficial de ochenta y siete metro y cincuenta y dos decímetros cuadrados. Linderos: al frente con la calle Baja San Pedro; a la derecha, entrando con el número 5-B, de Josefa Marín Moya, y al fondo con Rafael Aguilera Nieto. Titulo: Venta de don Manuel Santillana Cano en escritura pública otorgada ante el Notario don Eduardo Hernández Compta el 2/02/1989 al nº 93 de su protocolo, quedando inscrita en el Registro de la Propiedad de Baena en el Tomo, 329, Libro 232, folio 131, inscripción 1ª de la finca 25122.

9. Patio que formó parte de la casa número diez de la calle San Pedro de Baena, de forma rectangular, con una extensión superficial de ciento treinta y cuatro metros cuadrados. Linderos: al frente con Calle San Pedro; a la derecha, entrando, con la casa número 10 de la calle San Pedro, y a la izquierda y fondo con terrenos del M.I. Ayuntamiento de Baena. Titulo: Donación de don Manuel Ortiz Arjona y esposa doña Carmen Espinosa Perea en escritura pública otorgada ante el Notario don José Ignacio Suaez Pinilla el 29/06/1994 al nº 315 de su protocolo, quedando inscrita en el Registro de la Propiedad de Baena en el Tomo, 393, Libro 282, folio 93, inscripción 1ª de la finca 27814.

El motivo de la adquisición de dichos inmuebles por parte de este Ayuntamiento fue la promoción de viviendas de protección oficial de promoción pública en la calle Alta San Pedro, mediante la cesión gratuita a la Consejería de Obras Publicas y Transportes por acuerdo del Pleno de fechas 27/07/1987, 19/04/1988 y 13/03/1995, la cual llevó a cabo en su día la citada promoción, si bien no se ha formalizado hasta la fecha la cesión referida por lo que procede incoar el correspondiente expediente administrativo.

Vistos los artículos 26 de la citada Ley 7/1999 y artículo 50 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, aprobado por Decreto 18/2006, de 24 de enero, según los cuales es posible la cesión gratuita de bienes patrimoniales a otras administraciones o entidades públicas.

Considerando que la promoción (CO-0094), fue ejecutada en su día por la Junta de Andalucía y en virtud de Decreto 258/2002, de 15 de octubre, de la Junta de Andalucia (BOJA nº 127, de 31 de octubre de 2002) fué cedida a EPSA. Que de conformidad con el punto segundo del citado acuerdo, EPSA queda subrogada en la posición jurídica que se deriva de la titularidad de los bienes y derechos cedidos en la que correspondía a la Comunidad Autónoma de Andalucía, y en consecuencia, queda facultada para realizar cuantos actos jurídicos sean necesarios o se deriven de la transmisión.

Que la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, constituida por Decreto 262/85, de 18 de diciembre, como Entidad Pública de las previstas en el artículo 6.1 b) de la Ley 5/1963, de 19 de julio, de la Hacienda Pública de la Comunidad Autónoma de Andalucía, se articula en cuanto a sus funciones, según lo dispuesto en el artículo 5 de sus Estatutos, aprobados por Decreto 113/91, de 21 de mayo, y el artículo 33. c) y e) de la Ley 17/1999, de 28 de diciembre, con la finalidad de realizar, como promotor público, actuaciones protegidas en materia de vivienda, así como de servir de coadyudante a la ejecución de los programas que, referidos a las actividades que guarden relación con su objeto, le sea encargada por la Administración autonómica o por las Entidades Locales de Andalucía, pudiendo tener lugar ello, tal como se contempla en los artículos 55 y siguiente del Reglamento de Régimen Interior de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía aprobado por Orden de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de 31 de julio de 1991, mediante la celebración de convenios con las mismas.

Que la Empresa Pública del Suelo de Andalucia, en virtud de la disposición final primera de la Ley 4/2013, de 1 de octubre, de Medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda, pasa a denominarse Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucia (AVRA), debiendo entenderse actualizadas con la nueva denominación todas las disposiciones normativas a que se refiera la citada empresa pública.

Vistos los artículos 12 y ss, del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía,

DISPONGO

PRIMERO. La incoación de expediente administrativo para la cesión gratuita de los inmuebles referidos (finca registral 24.054, 24.055, 24.064, 24.065, 24.066, 24.072, 24.076, 25.122, 27.814) a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucia (AVRA).

SEGUNDO. De conformidad con lo dispuesto en el vigente Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía:

1. Dispóngase lo necesario para al depuración de la situación física y jurídica del inmueble, en especial la rectificación del inventario municipal de bienes en el que no consta su inscripción según informa la Secretaría municipal.