Boletín nº 164 (30-08-2010)

Rfª.: Planeamiento/pivj/ 4.1.3 21/2003

El Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada el día 4 de Febrero de 2010, adoptó el siguiente acuerdo:

PRIMERO.- Aprobar definitivamente el Plan Parcial PP ALA denominado El Alamillo, promovido por la Gerencia Municipal de Urbanismo, y redactado por el equipo redactor formado por José Moreno Moreno, Mª Dolores Moreno Moreno y Rafael Gil Porras, de conformidad con lo dispuesto en el Informe del Servicio de Planeamiento de fecha 26 de enero de 2010 que se adjunta como motivación a la presente resolución; advirtiendo que se deberán tener en cuenta en los Proyectos de: Urbanización, Reparcelación y Edificación, las prescripciones planteadas en los informes sectoriales, así como las obligaciones que se derivan de los Planes Especiales de Infraestructuras.

SEGUNDO.- Trasladar el acuerdo de aprobación definitiva al Registro Administrativo Municipal (artículo 40 LOUA y artículo 9 del Decreto 2/2004, de 7 de enero, por el que se regulan los Registros Administrativos de Instrumentos de Planeamiento, de Convenios Urbanísticos y de Bienes y Espacios Catalogados), constituido por acuerdo del Pleno Municipal de 5 de febrero de 2004 (B.O.P. número 51 de 5 de abril de 2004).

TERCERO.- Trasladar el citado acuerdo a la Delegación Provincial en Córdoba de la Consejería de la Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía como responsable de la gestión y custodia de las Unidades Registrales Provinciales del Registro Autonómico.

CUARTO.- Una vez se certifique el depósito en ambos Registros, publicar la resolución y las ordenanzas en el BOP (artículo 41.2 LOUA).

QUINTO.- Notificar el presente acuerdo a los interesados en el expediente, con expresión de los recursos que contra dicho acuerdo le asisten en Derecho.

Córdoba, 24 de marzo de 2010.- El Gerente, Francisco Paniagua Merchán.

 DOCUMENTO 2: ORDENANZAS REGULADORAS

TÍTULO 1º.- GENERALIDADES. TERMINOLOGIA Y CONCEPTOS.

Artículo 1.- Generalidades

Artículo 1.2.- Vigencia del Plan

Artículo 1.3.- Interpretación

Artículo 1.4.- Desarrollo 

TITULO 2º.- REGULACION DE USOS

Artículo 2.1.- Disposiciones generales

Artículo 2.3.- Usos  

TITULO 3º.- SISTEMAS

Artículo 3.1.- Sistemas generales

Artículo 3.2.- Sistemas locales

Artículo 3.3.- Ejecución y titularidad de los Sistemas Locales

Artículo 3.4.- Sistema viario

Artículo 3.5.- Sistema de zonas verdes y espacios libres de usos y dominio público

Artículo 3.6.- Sistema de equipamiento comunitario  

TITULO 4º.- REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO URBANO  

Artículo 4.1.- Facultades y derechos de los propietarios de los terrenos

Artículo 4.2.- Deberes y cargas de los propietarios de los terrenos.  

TITULO 5º.- NORMATIVA REGULADORA DEL PLANEAMIENTO DERIVADO

Artículo 5.1.- Plan Parcial

Artículo 5.2.- Estudios de Detalle  

TITULO 6º.- NORMATIVA REGULADORA DE URBANIZACION

Artículo 6.1.- Procedimiento

Artículo 6.2.- Contenido de los Proyectos de Urbanización

Artículo 6.3.- Disposiciones generales sobre los servicios y usos en precario

Artículo 6.4.- Conservación de la Urbanización

Artículo 6.5.- Determinaciones sobre el sistema viario

Artículo 6.6.- Determinaciones sobre las zonas verdes

Artículo 6.7.- Determinaciones sobre la red de abastecimiento de agua.

Artículo 6.8.- Determinaciones sobre la red de saneamiento y drenaje de aguas pluviales

Artículo 6.9.- Determinaciones sobre la red de energía eléctrica.

Artículo 6.10,- Determinaciones sobre la red de telecomunicaciones.

Artículo 6.11,- Determinaciones sobre la red de combustibles gaseosos. 

TITULO 7º.- NORMAS DE EDIFICACION  

CAPITULO I.- Ordenanzas generales de la edificación

Artículo 7.1.1. Parcela

Artículo 7.1.2. Solar

Artículo 7.1.3. Definiciones relativas a la edificabilidad

Artículo 7.1.4.Ocupación de parcela

Artículo 7.1.5. Alineación del vial.

Artículo 7.1.6. Línea de fachada

Artículo 7.1.7. Alineación de edificación.

Artículo 7.1.8. Ancho de vial

Artículo 7.1.9. Altura reguladora máxima y número máximo de plantas.

Artículo 7.1.10. Criterios de medición de alturas

Artículo 7.1.11. Criterios para el establecimiento de la cota de referencia.

Artículo 7.1.12. Planta Baja

Artículo 7.1.13. Planta sótano.

Artículo 7.1.14. Plantas Altas

Artículo 7.1.15. Medianería

Artículo 7.1.16. Reglas sobre medianerías

Artículo 7.1.17. Manzana

Artículo 7.1.18. Espacio libre interior de manzana

Artículo 7.1.19. Profundidad edificable.

Artículo 7.1.20. Retranqueos de la edificación respecto a la alineación.

Artículo 7.1.21. Reglas sobre retranqueos.

Artículo 7.1.22. Cuerpos salientes

Artículo 7.1.23. Elementos salientes

Artículo 7.1.24. Separaciones mínimas a linderos privados y públicos.

Artículo 7.1.25. Elementos técnicos de las instalaciones

Artículo 7.1.26. Casos particulares.

Artículo 7.1.27. Normas específicas de la edificación Residencial.

Artículo 7.1.28. Normas específicas de la edificación de Garajes.

Artículo 7.1.29. Normativa complementaria para el desarrollo de las alineaciones y rasantes del Plan General de Ordenación.  

CAPITULO II.- Ordenanzas de zona  

Sección 1ª.- Ordenanzas particulares Vivienda Unifamiliar Aislada UAS-AL

Artículo 7.2.1.1. Delimitación y subzonificación

Artículo 7.2.1.2. Condiciones de ordenación

Artículo 7.2.1.3. Condiciones de la edificación

Artículo 7.2.1.4. Regulación de usos  

Sección 2ª.- Ordenanzas particulares Vivienda Unifamiliar Adosada UAD-AL

Artículo 7.2.2.1. Definición y subzonificación

Artículo 7.2.2.2. Condiciones de Ordenación

Artículo 7.2.2.3. Condiciones de la edificación

Artículo 7.2.2.4. Edificación conjunta de parcelas  

Artículo 7.2.2.5. Regulación de usos  

Sección 3ª.- Ordenanzas particulares COM-ALA

Artículo 7.2.3.1. Delimitación y subzonificación

Artículo 7.2.3.3. Condiciones de la edificación

Artículo 7.2.3.4. Regulación de usos  

Sección 4ª.- Ordenanzas para los suelos calificados como Equipamiento.

Artículo 7.2.4.1.- Definición

Artículo 7.2.4.2.- Indice de edificabilidad de los equipamientos

Artículo 7.2.4.3.- Ejecución y Planeamiento  

TITULO 1º.- GENERALIDADES. TERMINOLOGIA Y CONCEPTO

Artículo 1.- Generalidades

El presente Plan Parcial ordena, en desarrollo del Plan de Sectorización Poniente-6 (PS-PO-6), el Sector del Suelo Apto para Urbanizar Urbanizable identificado en las mismas como parcelación, El Alamillo.

Artículo 1.2.- Vigencia del Plan

Este Plan tiene vigencia indefinida, sin perjuicio de las posibles modificaciones o revisiones que pudieran derivarse de su desarrollo.

Será necesario tramitar una modificación del Plan cuando se modifique alguna de sus determinaciones básicas, tales como: edificabilidad, altura y tipología de la edificación, usos, alineaciones y rasantes de conformidad con lo establecido en el art. 36 de la LOUA.

Artículo 1.3.- Interpretación

La interpretación de cualquier determinación de éste Plan le corresponderá al Ayuntamiento de Córdoba.

Artículo 1.4.- Desarrollo

Cuando se trate de ejecutar la ordenación contenida en este documento, se hará mediante Proyectos de Urbanización para los viales y zonas verdes, y mediante proyectos de