Boletín nº 221 (20-11-2012)

El Sr. Concejal de Urbanismo y Vivienda de este Iltre. Ayuntamiento ha dictado, el día 29 de octubre de 2012, el siguiente:

Decreto 2092/2012 admisión a trámite del proyecto de actuación presentado por doña Rocío González Bravo, para explotación avícola de cría de pavos, en parcela 209, del polígono 7, de Palma del Río.

Visto que se ha presentado a tramitación el Proyecto de Actuación para Explotación Avícola de Cría de Pavos fechado en mayo de 2012, y Anexo de septiembre de 2012, promovido por Doña Rocío González Bravo, que se ubica en el Paraje La Jara, Parcela 209 del Polígono 7 y cuyos datos identificativos son:

- Referencia Catastral 14049A007002090000IP: Parcela 209 del Polígono 7, que tiene una superficie de 47.700,00 m2.

- Datos Registrales: El Proyecto de Actuación se ubica en la siguiente Finca Registral Nº 5865, inscrita en el Registro de la Propiedad de Palma del Río, al tomo 961, Libro 290, Folio 189, Alta 8ª, cuya descripción es la siguiente:

Haza de olivar conocida por Las Cañas, al pago de La Jara, término de Palma del Río. Tiene una superficie de cuatro hectáreas, setenta y dos áreas y setenta y dos centiáreas. Linda: Al Norte, con el camino de La Rambla; al Sur, con la finca segregada; al Este, con herederos de don Alonso Ruiz de Almodóvar; y al Oeste, con herederos de Justo Ruiz Durán.

Titular: Doña Rocío González Bravo.

- La clasificación del Suelo según el PGOU es Suelo No Urbanizable, de carácter Natural o Rural Mesas de Campiña.

Visto que con fecha 17 de octubre de 2012 se emitió Informe Técnico 675/2012, donde consta:

La actividad pretendida, es la de explotación ganadera avícola de cría de pavos en régimen estabulado, para lo que será necesaria la construcción de cinco naves de 1.500 m2 de dimensiones 125 m. x 12 m. cada una, lo que resulta una superficie de 7.500 m2 para cría de pavos. Asimismo, en el Proyecto de Actuación aparecen referencia a dos edificaciones destinadas una a Almacén de 440 m2 y otra a Vestuarios de aproximadamente 52 m2, que según se desprende de las ortofotos de la zona, éstas son existentes, por lo que se deberá de justificar su existencia, usos y actuación en el proyecto de Ejecución de las Instalaciones.

La superficie total ocupada por las instalaciones descritas en el punto anterior es de 7.992 m2 lo que supone una ocupación del 16,91 % de la parcela, porcentaje inferior al 30% de ocupación máxima para el uso ganadero en régimen estabulado que define el artículo 12.219 del PGOU, en el punto 2.d., dentro de las Condiciones Particulares de Edificación Vinculadas al Uso Agropecuario.

El Proyecto de Actuación presentado junto con la solicitud se adecua en líneas generales con las determinaciones previstas en el Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y con las Ordenanzas Municipales y justifica su implantación en base al artículo 12.228 Ordenación del Suelo No Urbanizable de Carácter Natural o Rural Mesas de Campiña, en el punto 3 se consideran Usos Susceptibles de Autorización: Actividad Agropecuaria. b.- Ganadería en régimen estabulado.

La promotora de la actividad coincide con la titular de la parcela en la que esta se desarrolla.

La viabilidad económica-financiera aparece justificada en la memoria del proyecto de actuación, estableciéndose en el mismo un plazo de duración de la cualificación urbanística de los terrenos no inferior al tiempo de amortización de la inversión que requiera su materialización. Para el proyecto de ejecución de las instalaciones, el presupuesto deberá de justificarse y ajustarse como mínimo a la Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto Sobre Construcciones, Instalaciones y Obras de este Ayuntamiento.

Visto el Informe Jurídico emitido por la Técnica Responsable del Departamento Jurídico de Urbanismo de fecha 24 de octubre de 2012 donde se hace constar la legislación de aplicación y el procedimiento que se ha de seguir para su aprobación.

Visto los artículos 42, 43, 52 y 57.1 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía y el artículo 12.219 de las Normas Urbanísticas del Texto Refundido del PGOU, aprobado por Acuerdo del Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el 29 de abril de 2010, y publicado en el BOP Nº 111 de fecha 13/06/2011 y BOP Nº 112, de fecha 14/06/2011.

Y, en el ejercicio de la competencia que me atribuye el art. 9 de la Ley 5/2010, de 11 de junio, de Autonomía Local de Andalucía, el artículo 21.1 s.) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, y el Decreto 1827/2011, de 8 de julio, sobre Delegaciones de la Alcaldía en miembros de la Junta de Gobierno Local,

He resuelto

Primero.- Admitir a trámite, por concurrir la actividad los requisitos exigidos para ello en el artículo 42 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, el Proyecto de Actuación para Explotación Avícola, promovido por doña Rocío González Bravo, con D.N.I. 52.567.004-K, que se ubica en el Paraje La Jara, Parcela 209 del Polígono 7, siendo las características físicas y jurídicas de los terrenos las siguientes:

- Referencia Catastral 14049A007002090000IP: Parcela 209 del Polígono 7, que tiene una superficie de 47.700,00 m2.

- Datos Registrales: El Proyecto de Actuación se ubica en la siguiente Finca Registral Nº 5865, inscrita en el Registro de la Propiedad de Palma del Río, al tomo 961, Libro 290, Folio 189, Alta 8ª

- La clasificación del Suelo según el Plan General de Ordenación Urbana es Suelo No Urbanizable, de carácter Natural o Rural Mesas de Campiña.

Segundo.- Someter el expediente a información pública, por plazo de 20 días, mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, con llamamiento a los propietarios de terrenos incluidos en el ámbito del Proyecto.

Tercero.- Notificar a las personas interesadas.

Lo que se somete a información pública de conformidad con lo dispuesto en el artículo 43.1.c) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, durante el plazo de 20 días, contados a partir del siguiente al de la publicación del presente anuncio, durante el cual se encontrará el expediente de manifiesto en la Asesoría Jurídica de Urbanismo de este Iltre. Ayuntamiento.

Palma del Río a 29 de octubre de 2012.- El Concejal Delegado de Urbanismo y Vivienda, Fdo. José Gamero Ruiz.