Boletín nº 58 (26-03-2013)

Rfª.: ROGV/Planeamiento- 4.1.7 3/2012

El Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba en sesión celebrada el día 20 de febrero de 2013, adoptó el siguiente acuerdo:

Primero: Aprobar Definitivamente el Estudio de Detalle de la Parcela 9.1 del Plan Parcial Cortijo del Cura (PP O-4) del P.G.O.U de Córdoba, promovido por la entidad mercantil Los Altos de la Vega S.L.

Segundo.- Depositar el presente Estudio de Detalle en el Registro Administrativo Municipal (artículo 40 L.O.U.A. y artículo 9 del Decreto 2/2004, de 7 de enero), constituido por acuerdo del Excmo. Ayuntamiento Pleno de cinco de febrero de 2004 (Boletín Oficial de la Provincia número 51, de cinco de abril de dos mil cuatro).

Tercero.- Una vez que se certifique el depósito en dicho Registro, publicar el acuerdo aprobatorio así como el contenido del articulado de sus normas/texto de las ordenanzas en el B.O.P., para su entrada en vigor, con expresa indicación de haberse procedido previamente a su depósito.

Cuarto.- Notificar el presente acuerdo al promotor, indicándole los recursos que en su caso procedan.

Córdoba, 26 de febrero de 2013.- El Gerente, Fdo. Juan Luis Martínez Sánchez.

ORDENANZAS DEL ED MANZANA 9.1 PP O-4 CORTIJO DEL CURA

3. Determinaciones Urbanísticas del Plan Parcial O-4

El Plan Parcial determina esta parcela como zona de edificación plurifamiliar aislada. Se encuentra afectada por la ordenanza PAS-3. Las determinaciones fundamentales de dicha ordenanza son:

A) CONDICIONES DE ORDENACIÓN

1. Edificabilidad neta: 2 m²t/m²s.

2. Ocupación máxima: 40%.

3. Disposición de la superficie edificable: en una o varias edificaciones. Se permite la ocupación en sótano por la necesidad de cumplir con las reservas de aparcamiento, pudiendo ocupar más del 60% de la parcela al verse afectada por un acueducto para hacer posible su integración en las nuevas edificaciones.

B) CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

1. Separación a linderos

- Retranqueos de alineación: se adecuarán a lo definido en el plano P.4 Ordenación de volúmenes: alineaciones y alturas de la edificación.

- Separación a linderos privados: será como mínimo la mitad de la altura total del edificio.

2. Separación entre unidades de edificación dentro de una misma parcela: Será como mínimo igual a la altura de la edificación mayor.

3. Altura de la edificación: Se adecuará a lo dispuesto en el plano P.4 Ordenación de volúmenes: alineaciones y alturas de la edificación que es PB+5 (19,50 m).

4. Vallas:

- Alineadas a vial: se realizará hasta una altura de 0,70 m con elementos sólidos y opacos, y hasta una altura máxima de 1,50 m con cerramiento ligero y transparente. En el caso de que la planta baja se destine a usos compatibles, podrá desaparecer para permitir el libre acceso a los locales.

- Vallas medianeras: se podrá realizar con elementos sólidos y opacos hasta una altura de 2,10 m.

5. Patrimonio arqueológico: El patrimonio arqueológico formado por los acueductos definidos en la documentación gráfica del Plan Parcial quedará integrado en las nuevas construcciones para propiciar su puesta en valor. Con este fin, los Proyectos deberán incluir una memoria descriptiva y justificativa de las soluciones adoptadas para su correcta integración.

C) ALINEACIÓN DE LA EDIFICACIÓN: RETRANQUEOS SOBRE ALINEACIÓN A VIAL

D) CUERPOS SALIENTES CERRADOS: VUELO-RETRANQUEO SOBRE ALINEACIÓN A VIAL