Boletín nº 175 (11-09-2014)

En cumplimiento de lo dispuesto por acuerdo de la Junta de Gobierno Local, de este Iltre. Ayuntamiento de Palma del Río, en sesión ordinaria celebrada el día 30 de julio de 2014, se procede a la siguiente convocatoria:

1. Entidad que convoca:

a) Organismo: Iltre. Ayuntamiento de Palma del Río (Córdoba).

b) Dependencia que tramita el expediente: Asesoría Jurídica de Urbanismo: Domicilio: Plaza de Andalucía, 1, 14.700 Palma del Río (Córdoba). Teléfono: 957-710244. Fax: 957-644739.

c) Número de Expediente GEX 4386/2014.

2. Objeto del contrato:

Arrendamiento por el Iltre. Ayuntamiento de lotes de viviendas, con destino a ser subarrendadas a familias con especiales dificultades para acceder al mercado libre del alquiler, que reúnan como condiciones: Que estén deshabitados, libres de arrendatarios y no estén sujetos a ningún régimen de protección pública que prohíba el arrendamiento, así como que no estén en situación Legal de Ruina Urbanística, ni requerir obras de rehabilitación para que reúnan las debidas condiciones de habitabilidad, cuyo coste exceda de todas las mensualidades que se han de devengar durante el plazo de vigencia del contrato de arrendamiento, razón por la cual no se admitirá la proposición presentada, que haga inviable el ejercicio de la facultad prevista en el artículo 17.5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que prevé que la obligación del pago de la renta se remplazará, por el compromiso del arrendatario de reformar o rehabilitar el inmueble. Los lotes cuya ubicación aparecen grafiados en el Anexo I del Pliego de Condiciones, son los siguientes:

- LOTE 1:

a) Ubicación: Viviendas sitas en la Planta Baja, Planta Primera y Planta Segunda del Bloque 1 del conjunto edificatorio conocido como Pisos Llano de Santa Ana, calificadas por el Plan General de Ordenación Urbanística (en adelante PGOU) como Zona de Manzana Abierta Intensiva (en adelante AI).

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 2 viviendas.

- LOTE 2:

a) Ubicación: Viviendas sitas en la Planta Tercera y Cuarta del Bloque 1 del conjunto edificatorio conocido como Pisos Llano de Santa Ana, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 3:

a) Ubicación: Viviendas sitas en la Planta Baja, Planta Primera y Planta Segunda del Bloque 2 del conjunto edificatorio conocido como Pisos Llano de Santa Ana, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 viviendas.

- LOTE 4:

a) Ubicación: Viviendas sitas en la Planta Tercera y Cuarta del Bloque 2 del conjunto edificatorio conocido como Pisos Llano de Santa Ana, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 5:

a) Ubicación: Viviendas sitas en la Planta Baja, Planta Primera y Planta Segunda del Bloque 3 del conjunto edificatorio conocido como Pisos Llano de Santa Ana, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 6:

a) Ubicación: Viviendas sitas en la Planta Tercera y Cuarta del Bloque 3 del conjunto edificatorio conocido como Pisos Llano de Santa Ana, calificadas por el PGOU AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 7:

a) Ubicación: Viviendas sitas entre las Calles Julio Romero y Gran Capitán, que formen parte del conjunto edificatorio conocido como Dragados, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 8:

a) Ubicación: Viviendas sitas entre las Calles San Eulogio y Calle Borja Pavón, que formen parte del conjunto edificatorio conocido como Dragados, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 9:

a) Ubicación: Viviendas sitas entre las Calles Abderramán III, Averroes y Plaza María Luisa de la Cruz Pavón, que formen parte del conjunto edificatorio conocido como Dragados, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 10:

a) Ubicación: Viviendas sitas entre las Calle Lucano y la Calle Amapolas , que formen parte del conjunto edificatorio conocido como Dragados, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 2 viviendas.

- LOTE 11:

a) Ubicación: Viviendas sitas entre la Avenida de Madrid, ramal interior denominado Barriada de San Francisco que desemboca en Plaza de San Francisco y Avenida Pío XII, en los Bloques A del conjunto edificatorio conocido como Barriada de San Francisco, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 2 viviendas.

- LOTE 12:

a) Ubicación: Viviendas sitas entre la Avenida de Madrid, ramal interior denominado Barriada de San Francisco que desemboca en Plaza de San Francisco y Avenida Pío XII, en los Bloques B el conjunto edificatorio conocido como Barriada de San Francisco, calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 13:

a) Ubicación: Viviendas sitas entre la Avenida Pío XII y el ramal interior denominado Barriada de San Francisco que desemboca en Plaza de San Francisco, en el conjunto edificatorio conocido como Barriada de San Francisco calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 2 viviendas.

- LOTE 14:

a) Ubicación: Viviendas sitas en el Barrio Eloy Viro, entre las Calles Pablo Casals y Calle Maestro Eloy Viro, que formen parte de Edificaciones calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 2 viviendas.

- LOTE 15:

a) Ubicación: Viviendas sitas en el Barrio Eloy Viro, entre las Calles Maestro Eloy Viro y Calle Enrique Granados, que formen parte de Edificaciones calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 16:

a) Ubicación: Grupo de Viviendas sitas en Avenida María Auxiliadora comprendidas entre la Calle María Auxiliadora, y la segunda calle sin salida sin nombre, cuyo frente coincide con el límite del SUS/NO-4, que formen parte de Edificaciones calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 2 viviendas.

- LOTE 17:

a) Ubicación: Grupo de Viviendas sitas en Avenida María Auxiliadora comprendidas entre la segunda calle sin salida sin nombre cuyo frente coincide con el inicio del SUS/NO-3, y la Gasolinera existente en la citada Avenida María Auxiliadora, que formen parte de Edificaciones calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 18:

a) Ubicación: Viviendas sitas en el Barrio de V Centenario, entre las calles Guatemala y Avenida Panamá, que formen parte de Edificaciones calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 19:

a) Ubicación: Viviendas sitas en el Barrio de V Centenario, entre las Avenida Paraguay calle Honduras, que formen parte de Edificaciones calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 20:

a) Ubicación: Viviendas sitas en el Barrio de Goya, entre la Avenida de la Paz y Avenida Vázquez Díaz, que formen parte de Edificaciones calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

- LOTE 21:

a) Ubicación: Viviendas sitas en el Barrio de Goya, entre la Avenida Vázquez Díaz y la Avenida El Greco, que formen parte de Edificaciones calificadas por el PGOU como AI.

b) Número máximo de viviendas a alquilar: 1 vivienda.

3. Tipo de licitación y valor estimado del contrato:

El importe máximo de la renta arrendaticia mensual de cada una de las vivienda que se oferte en cada uno de los lotes, impuestos correspondientes no incluidos, no excederá de 3,5 €/m² de superficie útil, hasta el límite de 300 euros cualquiera que fuera la superficie útil del inmueble. El tipo de licitación podrá ser mejorada a la baja. El precio ofertado no será objeto de actualización.

El valor estimado del contrato asciende a la cantidad de trescientos treinta y siete mil cuarenta euros (337.040 €), para el supuesto de que se oferten y arrienden las veintisiete viviendas máximas. En dicha cantidad está excluido los Impuestos; cantidad que se fija como precio del contrato y tipo de licitación, pudiendo ser mejorado a la baja.

En ningún caso se podrá superar el tipo de licitación por lo que no se admitirán las ofertas al alza.

En el precio que resulte del contrato se considerarán incluidos los demás tributos, tasas y cánones de cualquier índole que sean de aplicación así como todos los gastos que se originen para el contratista como consecuencia del cumplimiento de las obligaciones contempladas en el presente pliego y en el de prescripciones técnicas particulares.

4. Procedimiento de adjudicación:

La adjudicación se llevará a cabo por el procedimiento abierto y tramitación ordinaria, con varios criterios de adjudicación.

5. Criterios que han de servir de base para la adjudicación:

1º. Oferta económica:

- Reducción en cada una de las viviendas ofertadas de cada lote de un 20 por ciento del precio de licitación: 7 puntos por cada vivienda ofertada.

- Reducción en cada una de las viviendas ofertadas de cada lote de un 10 por ciento del precio de licitación: 5 puntos por cada vivienda ofertada.

La puntuación así obtenida será la suma resultante de la puntuación obtenida por cada una de las viviendas ofertadas.

2º. Relativo al título de adquisición:

- Que el título de adquisición de la vivienda ofertada objeto de arrendamiento no sea por adjudicación judicial fechada en el año 2014: 7 puntos por cada una de las viviendas ofertadas.

La puntuación así obtenida será la suma resultante de la puntuación obtenida por cada una de las viviendas ofertadas.

3º. Condiciones de habitabilidad del inmueble:

- La vivienda ofertada en cada lote reúne perfectas condiciones de habitabilidad para su destino de subarriendo de vivienda: 3 puntos por cada una de las viviendas ofertadas.

Para la valoración del presente criterio se ha de emitir el Informe de los Técnicos Municipales a que hace referencia la Cláusula Sexta, donde se determinará si la vivienda ofertada reúne las perfectas condiciones de habitabilidad para que cumplan su destino de subarriendo a familias para satisfacer su necesidad de vivienda habitual.

La puntuación así obtenida será la suma resultante de la puntuación obtenida por cada una de las viviendas ofertadas.

6. No exigencia de garantía:

En el ejercicio de la facultad prevista en el artículo 95.1.2º párrafo del TRLCSP, en relación con el artículo 16 del RBELA, no se exigirá garantía definitiva.

7. Plazo de presentación de proposiciones y documentación a presentar:

Las proposiciones se presentarán, en la forma y junto con la documentación descrita en la Cláusula 14ª del Pliego de Condiciones, en el Registro General del Ayuntamiento de 9,00 a 14,00 horas, en el plazo de veinte días naturales siguientes a aquel en que aparezca inserto el anuncio de convocatoria en el BOP Si se presenta por correo, el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en correos y anunciar el mismo día al órgano de contratación, por fax (957 644 739), telex o telegrama, la remisión de la proposición. En su proposición el licitador podrá optar por uno o varios lotes.

8. Apertura de las proposiciones:

La Mesa de Contratación calificará los documentos presentados en tiempo y forma el primer día hábil siguiente al de finalización de presentación de proposiciones. Si observase defectos y omisiones subsanables se efectuará requerimiento, concediéndose un plazo de 3 días hábiles. Posteriormente se reunirá la Mesa de Contratación para proceder a determinar los licitadores que se ajustan a los criterios de selección, manifestando el resultado, y si la hallare conforme a continuación procederá a la apertura del sobre con la inscripción Sobre B-Oferta económica. Una vez valoradas las proposiciones conforme a los criterios de valoración de ofertas y en la forma establecidos en el presente Pliego, procederá a formular la correspondiente propuesta de adjudicación al órgano de contratación competente a favor del licitador cuya proposición haya resultado la más ventajosa.

9. Perfil del contratante:

Con el fin de asegurar la transparencia y el acceso público a la información relativa a su actividad contractual, y sin perjuicio de la utilización de otros medios de publicidad, este Ayuntamiento cuenta con el Perfil del Contratante al que se tendrá acceso según las especificaciones que se regulan en la página web siguiente: www.palmadelrio.es.

10. Gastos a cargo de los concesionarios:

Los Impuestos devengados serán abonados según ley.

Palma del Río a 30 de julio de 2014. Firmado electrónicamente por el Concejal-Delegado de Urbanismo, José Gomero Ruiz.