Boletín nº 118 (21-06-2018)

Por el Pleno de este Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el día veintinueve de mayo de dos mil dieciocho, se adoptó entre otros el siguiente acuerdo:

7. DENEGAR PROYECTO DE ACTUACIÓN PROMOVIDO POR VEGA DE ARMIJO SL PARA LA LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES E IMPLANTACIÓN DE EXPLOTACIÓN GANADERA MULTIESPECIE.

Por unanimidad de los trece Sres. asistentes, que representan la totalidad del número legal de miembros de esta Corporación, se decidió la inclusión en el Orden del Día este asunto, según establece el artículo 82.3 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales.

Cedida la palabra por la Presidencia a la Sra Secretaria resumió los aspectos esenciales que motivan el informe técnico (según a continuación se indicará) y justifica la no declaración de utilidad pública o interés social de esta actuación y en consecuencia su denegación.

Vista solicitud de declaración como actuación de interés público y consiguiente Proyecto de Actuación que se tramita bajo el expediente administrativo n.º 3.608/2017 Gex, en el que consta los siguientes actos:

Primero. Por Vega de Armijo SL con NIF B-14.466.668 se presenta Proyecto de Actuación para la Legalización de construcciones existentes en implantación de explotación ganadera multiespecie de acuerdo a documento técnico redactado por Don Isaac A. del Rey Tirado, Ingeniero Agrónomo y visado por su Colegio Profesional con número de expediente: 201700514.

Segundo. Por parte del Arquitecto de la Oficina Técnica Municipal con fecha 13/03/2018, se emite informe en el que se reseña que:

&.el Proyecto de Actuación de referencia aportado sobre el Polígono 9 Parcelas 15, 18, 163, 164, 168 y 184 (Paraje La Vega) del T.M. de Montoro, por sus dimensiones, pluralidad de usos, actividades, construcciones e instalaciones emplazadas en el Suelo No Urbanizable, cabria encuadrarlo con las industrias vinculadas al medio rural y agropecuarias establecidas en el artículo 68 y anteriores de la Modificación de las NN. SS. del SNU de Montoro.

En la actualidad no se vienen cumpliendo los requisitos establecidos en el artículo 42.5 de la Ley 7/2002 de 17 de diciembre LOUA, en terrenos con el régimen del Suelo No Urbanizable, dándose condiciones objetivas que están dando lugar a la formación de un núcleo de población o formación de un asentamiento por lo que desde el punto de vista técnico no procede su admisión a trámite, conforme a lo estipulado en el artículo 43.1 b) de la LOUA.

Asimismo se reseña los siguientes antecedentes y hechos contenidos recogidos en el informe técnico:

&...En fecha 04/07/2017 tiene entrada en el Registro General de este Ayuntamiento solicitud de Proyecto de Actuación Legalización de construcciones existentes e implantación de explotación ganadera multiespecie por Vega de Armijo, S.L.

Consultados los Archivos municipales se tiene:

En fecha 21/06/2004 se solicita licencia municipal para 450 metros de alambrada en el polígono 9 parcela 18 del T.M. de Montoro.

En fecha 12/07/1997 se envía al Servicio de Arquitectura y Urbanismo de Diputación el proyecto de construcción de Nave Agrícola en la parcela 168 del polígono 9, en la Finca La Serrana, promovido por Vega de Armijo, S.L., concediéndose licencia urbanística en fecha 29/01/1998 (Expte. 116/1997), con referencia catastral 382,56/4208,44; asimilable a las coordenadas UTM 30 ED50 X:2560 Y:4208440, coordenadas cercanas a la denominada Vivienda de Guardería situada en la parte más septentrional de la explotación.

En fecha 20/05/2003 tiene entrada en el Registro General solicitud de Proyecto de Nave para Almacenamiento de aperos agrícolas en Vega de Armijo, polígono 9 parcela 15, contando con informe técnico-jurídico favorable con observaciones, aunque no cuenta en el expediente el otorgamiento de la correspondiente licencia municipal. (Expedientes 86/2003 URB y 119/2004 L.U.). Se tiene oficio de salida nº 3835, de fecha 26/10/2004 sobre suspensión de procedimiento de solicitud de nave de almacén Vega de Armijo.

ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN APORTADA. Las actuaciones de Interés Público en terrenos con el régimen del Suelo No Urbanizable, vienen establecidas en el artículo 42 de la LOUA, requiriendo la aprobación previa de un Proyecto de Actuación.

El objeto del Proyecto de Actuación es exponer las construcciones existentes, así como la construcción de un depósito de almacenamiento de subproductos ganaderos, vinculadas a la actividad que se pretende desarrollar en la actualidad en las parcelas de referencia.

La documentación aportada contiene entre otras, Memoria con los siguientes Planos:

Nº 1. Situación. Escala 1/12.500.

Nº 2. General (Parámetros urbanísticos). Escala 1/2.000.

Nº 3. General sobre campo (ortofoto). E = 1/2.860.

Nº 4. Parcela. E = 1/1.200.

Nº 5. Esquema de montaje. E = 1/300.

Como documentación complementaria se aportan referencias catastrales y notas simples del Registro de la Propiedad.

5.1. Determinaciones del artículo 42 de la LOUA.- Promotor de la actividad:

Entidad Vega de Armijo SL, representante legal Don Luis Asenjo de la Torre.

5.2. Descripción de la actividad.

El Objeto del Proyecto de Actuación es la definición de usos y ordenación de las instalaciones existentes en la finca situada en el paraje Las Vegas, así como la construcción de un depósito de almacenamiento de subproductos ganaderos, en el T.M. de Montoro (Córdoba).

a. Situación, emplazamiento y delimitación de los terrenos afectados:

La construcción y actividad ganadera que se pretende implantar se localizan en la finca formada por las parcelas catastrales nº 15, 18, 163, 164, 168 y 184, situada en el Paraje Las Vegas.

El emplazamiento es cercano al rio Guadalquivir. Los linderos del conjunto de instalaciones y construcciones destinadas a la producción son:

-Norte: Parcela Nº 20 del mismo polígono nº 9.

-Sur: Vía de Comunicación, Pol. 9, Parc. 9.001. Parcela nº 181 del mismo polígono nº 9.

-Este: Parcelas nº 21, 162 y 164 del mismo polígono nº 9.

-Oeste: Canal, Pol. 9, Parc. 9.011. Parcelas nº 16 y 176 del mismo polígono nº 9.

Las parcelas que conforman la finca coinciden con las siguientes fincas registrales del T.M. de Montoro: 20.940, 23.795, 20.939, 21.424 y 22.203.

b. Caracterización física y jurídica de los terrenos: Dentro de las parcelas de referencia existen varias edificaciones de actividad ganadera. Las parcelas sobre las que se pretende realizar la actividad cuentan con una superficie total de 678.997 m ² (68 Ha). Cada una de las parcelas cuenta con las siguientes superficies:

c. Características socioeconómicas de la actividad: La explotación ganadera multiespecie que se pretende implantar en las instalaciones existentes en la finca contará con la siguiente capacidad máxima:

- 500 cabezas de ganado ovino 100 cabezas de ganado caprino.

- 50 cerdas de cría y 50 lechones de cebo.

- 100 cabezas de ganado bovino de carne con un recrío de 40 cabezas.

Dicha capacidad viene limitada por las condiciones de bienestar animal y sus condiciones sanitarias, dimensionando un depósito de almacenamiento de subproductos