Boletín nº 34 (19-02-2019)
VIII. Otras Entidades
Gerencia Municipal de
Urbanismo
Córdoba
Nº. 349/2019
Refª.: Planeamiento/FSJ 4.2.1 4/2015
El Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, en sesión ordinaria celebrada el día 21 de marzo de 2018, adoptó los siguientes acuerdos:
Primero. Admitir a trámite las alegaciones formalizadas durante el período de información pública tras la aprobación inicial de la Modificación de los Estatutos y Bases de la Entidad Urbanística de Conservación Las Jaras, según acuerdo de fecha 21 de mayo de 2015.
Segundo. Estimar la alegación nº 10 que consta en el expediente; estimando parcialmente las alegaciones numeradas como 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8; y desestimar las alegaciones numeradas como 9, 11, 12, 13, 14, 15 y 16; todo ello en base al informe emitido por el Servicio de Planeamiento con fecha 13 de marzo de 2018, y su Anexo, como base y fundamento del presente acuerdo.
Tercero. Aprobar definitivamente la propuesta de Modificación de los Estatutos y Bases de la Entidad Urbanística de Conservación de la urbanización Las Jaras, en los términos recogidos en el documento presentado en esta GMU con fecha 9 de febrero de 2018 (RE 2.181), promovida por la Comunidad de Propietarios de Urbanización Las Jaras y con las consideraciones contenidas en el informe del Servicio de Planeamiento que sirve de motivación al presente Acuerdo.
Cuarto. Requerir a los propietarios de la urbanización Las Jaras para que, una vez adquiera firmeza administrativa la aprobación de los Estatutos y Bases, formalicen la constitución de la Entidad de Conservación mediante Escritura Pública en la que designarán los cargos del Órgano Rector, recordándoles que la constitución de dicha Entidad Urbanística Colaboradora tiene carácter obligatorio, con la advertencia expresa de lo establecido en el artículo 7 de los Estatutos.
Quinto. Aprobar la incorporación de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba a la Entidad de Conservación como Administración Actuante, designando a su Presidente para que se integre en los órganos de gobierno en defensa de los intereses municipales, pudiendo delegar esta designación.
Sexto. Notificar este acuerdo a los propietarios de la Comunidad de la Urbanización Las Jaras, con copia del informe del Servicio de Planeamiento de fecha 9 de febrero de 2018, que le sirve de fundamento y forma parte del mismo; indicándoles los recursos que en derecho les asisten para poder impugnar el presente acuerdo.
Córdoba, 28 de junio de 2018. Firmado electrónicamente: El Gerente, Emilio García Fernández.
PROYECTO DE ESTATUTOS Y BASES
ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN DE URBANIZACIÓN LAS JARAS DE CÓRDOBA
DOCUMENTO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA. 27/01/2018
PROMOTOR: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LAS JARAS DE CÓRDOBA
ABOGADAS: FRANCISCA BARRANCO GARRIDO MARÍA ROLDÁN ORTIZ
ARQUITECTOS: JOSÉ MARÍA BARROSO CAMPOS - ANTONIO GALISTEO ROSA
ÍNDICE.
E. ESTATUTOS
PREÁMBULO
CAPÍTULO I. Disposiciones Generales
Artículo 01. Denominación
Artículo 02. Domicilio
Artículo 03. Objeto y fines
Artículo 04. Órgano Urbanístico bajo cuya tutela actúa
Artículo 05. Delimitación
Artículo 06. Duración
CAPÍTULO II. De los Componentes de la Entidad
Artículo 07. Miembros de la Entidad
Artículo 08. Transmisión de bienes y derechos
CAPÍTULO III. De la constitución de la Entidad
Artículo 09. Contenido de la escritura de constitución
Artículo 10. Quórum de la Asamblea Constitutiva
CAPÍTULO IV. Derechos y obligaciones de los miembros
Artículo 11. Derechos
Artículo 12. Obligaciones
CAPÍTULO V. Órganos de la Entidad
Artículo 13. Enumeración
A) DE LA ASAMBLEA GENERAL
Artículo 14. La Asamblea General
Artículo 15. Facultades de la Asamblea
Artículo 16. Convocatoria de la Asamblea
Artículo 17. Constitución de la Asamblea
Artículo 18. Adopción de acuerdos
Artículo 19. Actas
B) DEL CONSEJO RECTOR
Artículo 20. Composición y carácter
Artículo 21. Duración del cargo de Consejero
Artículo 22. Facultades del Consejo
Artículo 23. Reuniones del Consejo Rector
Artículo 24. Actas del Consejo
C) DEL PRESIDENTE
Artículo 25. Nombramiento
Artículo 26. Funciones
D) DEL VICEPRESIDENTE
Artículo 27. Nombramiento
Artículo 28. Funciones
E) DEL SECRETARIO
Artículo 29. Nombramiento
Artículo 30. Funciones
CAPÍTULO VI. Medios económicos y reglas para la exacción de cuotas
Artículo 31. Clases
Artículo 32. Participación en derechos y obligaciones
Artículo 33. Cuotas ordinarias y extraordinarias
Artículo 34. Cuantía y pago
Artículo 35. De los gastos anticipados
Artículo 36. De la Contabilidad
CAPÍTULO VII. Recursos administrativos contra acuerdos de la Entidad
Artículo 37. Ejecutividad de los acuerdos
Artículo 38. Clases de recursos
CAPÍTULO VIII. Disolución y liquidación de la Entidad
Artículo 39. Causas de la disolución
Artículo 40. Liquidación
CAPÍTULO IX. De los elementos reales
Artículo 41. Elementos de dominio y uso privado
Artículo 42. Elementos de uso común
Artículo 43. Elementos de dominio y uso público
Artículo 44. Cuidado de entorno y convivencia
B. BASES
Base 01. Ámbito territorial
Base 02. Finalidad de las bases
Base 03. Obligatoriedad
Base 04. Participación en derechos y obligaciones
Base 05. Contratación de conservación de obras de urbanización
Base 06. Responsabilidades
Base 07. Cálculo de coeficiente de participación
Base 08. Obligaciones de la Entidad Urbanística de Conservación
Base 09. Obligaciones del Ayuntamiento
Base 10. Obras nuevas de sustitución
Base 11. Colaboración entre Entidad Urbanística de Conservación y Ayuntamiento
Base 12. Duración de Entidad Urbanística de Conservación
ABOGADAS. ARQUITECTOS
E. ESTATUTOS
PREÁMBULO
I. ANTECEDENTES DESARROLLO URBANÍSTICO.
PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN 1975.
El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 30 de junio de 1975, quedó enterado de la Resolución de Aprobación Definitiva de la Dirección General de Urbanismo del Ministerio de la Vivienda del Plan Parcial de Ordenación del Polígono Residencial Las Jaras, promovido por D. Antonio Taboada Jurado.
AMPLIACIÓN PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN 1978.
El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 2 de septiembre de 1978, quedó enterado del escrito del Ilmo. Sr. Delegado Provincial del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, trasladando Acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo, en sesión de 21 de julio de ese año, por el que se aprobó definitivamente el Proyecto de Ampliación del Plan Parcial de Ordenación de la Zona Residencial Las Jaras, promovido por D. Antonio Taboada Jurado.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN 1979.
El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 7 de junio de 1979, quedó enterado de la Resolución de la Comisión Provincial de Urbanismo, por la que se Aprueba Definitivamente el Proyecto de Urbanización Las Jaras, con ciertos condicionamientos.
CONVENIO URBANÍSTICO 1985.
Con fecha 29 de octubre de 1985 se suscribió Convenio Urbanístico entre el Excmo. Ayuntamiento de Córdoba y D. Antonio Taboada Jurado como promotor de la Urbanización Las Jaras, el cual tenía por objeto la Ordenación y Urbanización de los terrenos de la Finca "Las Jaras".
Respecto el ámbito objeto de la Entidad Urbanística de Conservación de la Urbanización Las Jaras, incluido en la zona A que comprende la parte central del lago, el Convenio Urbanístico de 1985 recoge:
- Esta zona cuenta con Plan Parcial aprobado, teniendo en la actualidad parte de la Urbanización ejecutada y parcialmente consolidada con edificaciones.
- La urbanización se ejecutará dentro del primer cuatrienio, mediante la presentación de los correspondientes Proyectos de Urbanización, para las á