Boletín nº 243 (26-12-2019)

El Alcalde de esta Ciudad, hace saber:

Que con fecha 11-12-2019, se ha dictado Resolución de la Alcaldía del siguiente tenor: Vista la iniciativa para el establecimiento del sistema de actuación por compensación para la unidad de ejecución Sector SUS R-04 Estación de autobuses- Avda. Andalucía de Cabra y vistos los Proyectos de Estatutos y de Bases de Actuación presentados por D. Severino Bonmati de Vicente, en representación de SIERRA DE CASTAÑÍA, S.L, entidad propietaria que representan más del 50% de la superficie de la unidad de ejecución citada anteriormente, y en relación con la próxima constitución de la Junta de Compensación para la urbanización de la misma.

Visto que, previo informe favorable de Secretaría y de los Servicios Técnicos que obran en el expediente, por Resolución de Alcaldía nº 2019/3584 de fecha 4 de octubre de 2019, se aprobó la iniciativa para el establecimiento del sistema de Compensación para la Unidad de Ejecución antes citada, así como se aprobaron inicialmente los proyectos de Estatutos y Bases de Actuación del citado Sector.

Visto que por plazo de un mes se sometieron, Proyecto y Bases, a trámite de información pública mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba n.º 199, de fecha 17/10/20, y publicación igualmente en el Tablón Municipal de Edictos de la sede electrónica de este Ayuntamiento https://www.cabra.es (del 23-10-2019 al 24-11-2019), habiéndose notificado dicha resolución personalmente a los interesados dándoles asimismo audiencia por el indicado plazo.

Visto que durante el plazo de información pública no se han presentado en este Ayuntamiento alegaciones, sugerencias o reclamaciones de clase alguna.

Por todo lo anteriormente expuesto y de conformidad con el artículo 131.1 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, en relación con el artículo 21.1.j) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local,

RESUELVO

PRIMERO. Aprobar definitivamente los Estatutos y las Bases de Actuación de la Junta de Compensación a constituir para la urbanización de la unidad de ejecución Sector SUS R-04 Estación de autobuses- Avda. Andalucía de Cabra, promovido por D. Severino Bonmati de Vicente, en representación de SIERRA DE CASTAÑÍA, S.L.

SEGUNDO. Designar como representante del Ayuntamiento en el órgano rector de la Junta de Compensación a D. Alfonso L. Vergillos Salamanca, Teniente de Alcalde Delegado de Urbanismo de este Ayuntamiento.

TERCERO. Publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, el presente Acuerdo de aprobación definitiva. Asimismo, estará a disposición de los interesados en la Secretaría General de este Ayuntamiento.

Asimismo, se notificará individualizadamente a las personas propietarias afectadas por el sistema de actuación y a quienes hubieren comparecido en el expediente, al tiempo que se les requerirá para que en el plazo de un mes manifiesten su adhesión o no a la Junta.

CUARTO. Finalizados los plazos anteriores, requerir a los interesados para que constituyan la junta de compensación mediante escritura pública en la que se designará el cargo del órgano rector, que necesariamente recaerá en persona física, que de acuerdo con lo establecido en el artículo 163 del Reglamento de Gestión Urbanística para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, en la Escritura de constitución deberá constar:

- Relación de propietarios y, en su caso, empresas urbanizadoras.

- Relación de las fincas de las que son titulares.

- Personas que hayan sido designadas para ocupar los cargos del órgano rector.

- Acuerdo de Constitución. DOCUMENTO FIRMADO ELECTRÓNICAMENTE

Los Estatutos y Bases de actuación con los que figuran en el ANEXO al presente Edicto.

Lo que se hace público para general conocimiento.

Cabra, 11 de diciembre de 2019. Firmado electrónicamente por el Alcalde, Fernando Priego Chacón.

ANEXO

ESTATUTOS

JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN DEL PLAN PARCIAL SUS R-04 ESTACIÓN DE AUTOBUSES-AVDA. DE ANDALUCÍA DEL PGOU DE CABRA (CÓRDOBA)

INDlCE

CAPITULO 1: DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1. Constitución. Denominación y régimen legal.

Artículo 2. Ámbito territorial.

Artículo 3. Domicilio.

Artículo 4. Objeto y fines.

Artículo 5. Proyecto de Reparcelación.

Articulo 6. Duración y ejercicio económico.

CAPITULO II: DEL ÓRGANO URBANÍSTICO BAJO CUYA TUTELA SE ACTÚA

Artículo 7. Órgano urbanístico de control.

CAPITULO III: DE LOS COMPONENTES DE LA JUNTA

Artículo 8. Composición de la Junta.

Artículo 9. Clases de miembros.

Artículo 10. Miembros fundadores.

Artículo 11. Miembros adheridos.

Artículo 12. Titularidades especiales.

Artículo 13. Incorporación de empresas urbanizadoras

Artículo 14. Transmisión de bienes y derechos.

CAPITULO IV: DEL PROCEDIMIENTO DE CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA

Artículo 15. Constitución de la Junta de Compensación.

Artículo 16. De la escritura de constitución.

CAPITULO V: ÓRGANOS DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN

Artículo 17. Órganos

Artículo 18. Asamblea General

Artículo 19. Facultades de la Asamblea.

Artículo 20. Convocatoria de la Asamblea.

Artículo 21. Constitución de la Asamblea.

Artículo 22. Adopción de acuerdos.

Artículo 23. Asistencia a la Asamblea.

Artículo 24. Acuerdos. Actas y certificaciones.

Artículo 25. Composición y carácter del Consejo Rector.

Artículo 26. Duración del cargo de Consejero.

Artículo 27. Facultades del Consejo.

Artículo 28. Reuniones del Consejo.

Artículo 29. Actas del Consejo.

Artículo 30. El Presidente y sus funciones.

Artículo 31. Funciones del Vicepresidente

Artículo 32. Nombramiento del Secretario.

Artículo 33. Funciones del Secretario.

CAPITULO VI: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS MIEMBROS

Artículo 34. Criterio de participación de los miembros de la Junta.

Artículo 35. Derechos

Artículo 36. Obligaciones

CAPITULO VII: MEDIOS ECONÓMICOS Y REGLAS PARA LA EXACCION DE LAS CUOTAS

Artículo 37. Medios económicos.

Articulo 38. Gastos.

Artículo 39. Cuantía y pago de las aportaciones.

Artículo 40.  De los gastos anticipados.

Artículo 41. De la contabilidad.

CAPITULO VIII: RÉGIMEN JURÍDICO

Artículo 42. Ejecutoriedad.

Artículo 43. Recursos.

Artículo 44. Responsabilidad de los miembros.

Artículo 45. Acciones interdictales.

CAPITULO IX: DE LA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN

Artículo 46. Disolución.

Artículo 47. liquidación.

CAPITULO X: DE LA CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS

Artículo 48. Conservación de la urbanización.

DISPOSICIÓN ADICIONAL

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1. Constitución. denominación y régimen legal

1. Con la denominación de Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial SUS R-04 Estación de autobuses-Avda. de Andalucía del PGOU de Cabra (Córdoba) , se constituye una Entidad Urbanística Colaboradora de naturaleza administrativa con personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines.

2. La Junta de Compensación se regirá por lo dispuesto en los presentes Estatutos y en las Bases de Actuación que los complementan, sin perjuicio de lo establecido, con carácter supletorio, en la legislación urbanística y en la Ley de Sociedades.

Artículo 2. Ámbito territorial

Constituye el ámbito territorial de actuación de la Junta de Compensación los terrenos comprendidos en la Unidad de Ejecución del Plan Parcial SUS R-04 de Cabra según previsto en el planeamiento general vigente del Municipio de Cabra (Córdoba).

Artículo 3. Domicilio

1. La Entidad tiene su domicilio en Cabra, Avenida de Belén, número 2. 14940 Cabra (Córdoba).

2. Este dom