Boletín nº 246 (31-12-2019)

EXPROPIACIÓN FORZOSA DE INMUEBLE SITO EN CALLE ALFONSO VII, NÚMEROS 2 Y 4, AFECTADO POR LA DELIMITACIÓN DEL SGV MA-5 DEL PGOU.

La Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria celebrada el día 30 de septiembre del año en curso, adopto el siguiente acuerdo:

Nº 773/19 GERENCIA DE URBANISMO. 13 PROPUESTA DEL CONSEJO RECTOR DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE APROBACIÓN INICIAL DEL PROYECTO DE EXPROPIACIÓN FORZOSA DE INMUEBLE SITO EN CALLE ALFONSO VII, NÚMEROS 2 Y 4, AFECTADO POR LA DELIMITACIÓN DEL SGV MA-5 DEL PGOU.

Examinado el expediente tramitado al efecto; vistos y conocidos los informes obrantes en el mismo, y de conformidad con la Propuesta favorable, por unanimidad, del Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo, de 11 de septiembre del corriente año, la Junta de Gobierno Local adoptó los siguientes acuerdos:

PRIMERO. Estimar la solicitud de inicio de Expediente de Expropiación Forzosa del inmueble sito en calle Alfonso VII nº 2 y 4 afectado por la delimitación del Sistema General Viario SGV MA-5 del PGOU de Córdoba, formulada por la representación legal de la mercantil GALVEZ ROMERO SL como propietaria, por los motivos expuestos en el informe del Servicio de Patrimonio y Contratación de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

La expropiación forzosa está legitimada por la concurrencia del supuesto expropiatorio previsto en el artículo 160.1.B de la LOUA y lleva implícita la declaración de utilidad pública y necesidad de ocupación.

SEGUNDO. Aprobar inicialmente el Proyecto de Expropiación Forzosa por el procedimiento de tasación conjunta con pago en especie, del inmueble sito en calle Alfonso VII nº 2 y 4, afectado por la delimitación del Sistema General Viario SGV MA-5 del PGOU de Córdoba, formulada por la representación legal de la mercantil GALVEZ ROMERO SL, finca registral nº 68.951, de la siguiente descripción:

"URBANA: Casa marcada con los números dos y cuatro, de la calle Alfonso VII, de esta capital. Linda actualmente, por su frente, con dicha calle Alfonso VII, en línea de veinte metros; por su derecha entrando, en línea de diez metros con la carretera de Trassierra; por su izquierda, con línea de Don Benito López Medina; y por su fondo, con finca de Don Luis Abad. Tiene una superficie de doscientos metros cuadrados.

TERCERO. Aprobar la valoración del aprovechamiento urbanístico de titularidad municipal en el Sector CS-1, efectuada por el Arquitecto de la Oficina de Patrimonio de la GMU.

CUARTO. Exponer al público el expediente de expropiación por plazo de un mes mediante anuncio en el Boletín Oficial de la provincia, prensa local y Tablón de Anuncios del Ayuntamiento de Córdoba y Gerencia Municipal de Urbanismo, para que quieres puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes, en particular en lo que concierne a titularidad y valoración de los respectivos derechos.

QUINTO. Notificar individualmente al titular registral del bien, mediante traslado literal del presente acuerdo, la correspondiente Hoja de Aprecio y la propuesta de fijación de los criterios de valoración aplicables, del inmueble sito en calle Alfonso VII nº 2 y 4 afectado por la delimitación del Sistema General Viario SGV MA-5 del PGOU de Córdoba, para que pueda formular alegaciones en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de la notificación, así como la valoración del aprovechamiento urbanístico de titularidad municipal en el Sector CS-1.

SEXTO. Aprobar el pago en especie del mencionado bien, cuyo justiprecio asciende a ciento sesenta y cuatro mil trescientos nueve euros con ochenta y ocho céntimos (164.309,88€), con aprovechamiento municipal consistente en 380,70 m2t., sin gastos de urbanización, en el sector cs-1 del pgou de córdoba.

SÉPTIMO. Solicitar del Registro de la Propiedad la práctica de la nota marginal de incoación del procedimiento de expropiación por tasación conjunta, en la finca afectada por el procedimiento de expropiación aprobado inicialmente.

OCTAVO. Facultar al Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo para la firma de cuantos documentos sean necesarios, en nombre y representación del Ayuntamiento de Córdoba.

El expediente se encuentra en la Oficina de Patrimonio de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, sita en Av. Medina Azahara expuesto al público para su consulta.

Córdoba, 14 de Octubre de 2019. Firmado electrónicamente por el Presidente de la GMU (Decreto Delegación 5210 de 18 de junio de 2019), Salvador Fuentes Lopera.